Η λειτουργία του νέου Διεθνούς Αεροδρομίου στο Καστέλλι μεταμορφώνει τον επενδυτικό χάρτη της Κρήτης, αυξάνοντας το ενδιαφέρον ισχυρών επιχειρηματικών ομίλων.
Στο επίκεντρο των επενδύσεων βρίσκεται και η Νότια Κρήτη, όπου καταγράφεται μια σημαντική εξέλιξη: Το Δημοτικό Συμβούλιο Βιάννου γνωμοδότησε θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), ανοίγοντας τον δρόμο για την ολοκλήρωση της ωρίμανσης μιας μεγάλης τουριστικής επένδυσης ύψους περίπου 121,1 εκατομμυρίων ευρώ.
Το project με την ονομασία «PHAEA-South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», το οποίο υλοποιείται από τη «Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε.» των ομίλων Σμπώκου και Βασιλάκη στη θέση «Σκούρος», εξασφάλισε τη θετική εισήγηση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Συγκεκριμένα το Δημοτικό Συμβούλιο συνεκτίμησε θετικά τη συμβατότητα του σχεδιασμού με την περιοχή, σημειώνοντας ότι η πρόταση σέβεται το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.
Δεν έρχεται σε αντίθεση με τις θεσμοθετημένες χρήσεις γης του Δήμου Βιάννου, ενώ το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου βρίσκεται ήδη σε περιοχή με θεσμοθετημένη χρήση τουρισμού-αναψυχής.
Επίσης υιοθετεί ήπιο συντελεστή δόμησης: Ενώ το θεσμικό πλαίσιο για τα ΕΣΧΑΣΕ παρέχει τη δυνατότητα συντελεστή δόμησης έως και 0,20, η συγκεκριμένη επένδυση επιλέγει χαμηλότερο συντελεστή (0,12) και ποσοστό κάλυψης 20%.
Η επιλογή αυτή χαρακτηρίστηκε στην εισήγηση του Δήμου ως ήπιου χαρακτήρα, συμβατή με τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής.
«Θεωρούμε ότι θα ωφελήσει τον τόπο μας»
Ο δήμαρχος Βιάννου, Παύλος Μπαριτάκης, είπε στην «Π» και στο patris.gr, ότι το θέμα συζητήθηκε στη συνεδρίαση του Δ.Σ. στις 8 Σεπτεμβρίου και γνωμοδότησαν θετικά 13 σύμβουλοι.
«Είμαστε θετικοί σε μια επένδυση που σέβεται τον τόπο και το περιβάλλον, θεωρούμε ότι θα έχει σημαντικά οφέλη για την περιοχή μας», σημείωσε.
Μόνο ένας ο επικεφαλής της μειοψηφίας του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν αρνητικός, σημειώνοντας ότι συχνά οι περιβαλλοντικές μελέτες και οι επιπτώσεις των προτεινόμενων παρεμβάσεων αντιμετωπίζονται με επιπολαιότητα, ιδιαίτερα όταν αφορούν τουριστικές μονάδες.
Ο κ. Μπαριτάκης σημείωσε ότι υπάρχει τεράστιο επενδυτικό ενδιαφέρον για την περιοχή και αναφέρθηκε σε μια ακόμη τουριστική επένδυση -η οποία βρίσκεται στα σκαριά- από Χανιώτη τουριστικό επιχειρηματία που αγόρασε έκταση 400 στρεμμάτων στη θέση Δέρματος, περίπου 5 χιλιόμετρα από τον Τσούτσουρα.
«Βρίσκεται ακόμη στα στάδια των μελετών, δεν έχουν υποβληθεί ακόμη οι φάκελοι, αυτή τη στιγμή δεν ξέρουμε κάτι περισσότερο», είπε στην «Π» και στο patris.gr, ο δήμαρχος.
Τι περιλαμβάνει η επένδυση στο Καστρί
Το έργο έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων (βάσει απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής του Σεπτεμβρίου 2025). Αφορά έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, με την τελική επιφάνεια ανάπτυξης να διαμορφώνεται σε 152.704,21 τ.μ. μετά την αφαίρεση της ζώνης οριογραμμής των ρεμάτων και των δασικών εκτάσεων. Το πλάνο περιλαμβάνει:
Ξενοδοχείο 5 Αστέρων: Δυναμικότητας περίπου 140 δωματίων και έως 370 κλινών.
Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες: 30 ανεξάρτητες κατοικίες με δυναμικότητα έως 208 κλίνες, ανεβάζοντας τη συνολική δυναμικότητα της επένδυσης στις 578 κλίνες.
Σύγχρονες Υποδομές και Υπηρεσίες: All-day εστιατόριο, κοινόχρηστη πισίνα, καθώς και εξειδικευμένους χώρους ευεξίας (wellness, fitness και spa).
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων δίνει έμφαση στην προστασία του φυσικού τοπίου, προτάσσοντας τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, περιλαμβάνοντας παρεμβάσεις για την ολοκληρωμένη διαχείριση των αποβλήτων, την αντιπλημμυρική προστασία και τη μείωση των σκληρών επιφανειών.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Βιάννου επιβεβαιώνει ότι η αναπτυξιακή δυναμική που φέρνει το νέο αεροδρόμιο συνδυάζεται με σχεδιασμούς που προτάσσουν τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.