Νέα δεδομένα διαμορφώνονται για τη Δημοτική Αγορά Χανίων, καθώς δύο ακόμη παλιοί καταστηματάρχες αποφάσισαν να μην επιστρέψουν στα ανακαινισμένα καταστήματα, ανεβάζοντας συνολικά στις 11 τις επιχειρήσεις που αποχωρούν οριστικά από το ιστορικό κτίριο.
Την εξέλιξη γνωστοποίησε κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Τάσος Αλόγλου, διευκρινίζοντας ότι τα δύο νέα καταστήματα, με κωδικούς Ν5 και Δ12, θα προστεθούν στον επικείμενο πλειοδοτικό διαγωνισμό, μαζί με τα υπόλοιπα έντεκα που είχαν ήδη μείνει κενά.
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο, συνολικά 31 από τους 42 παλαιούς καταστηματάρχες θα επιστρέψουν στη νέα Δημοτική Αγορά, ενώ τα 13 διαθέσιμα καταστήματα θα διατεθούν μέσω ανοικτής πλειοδοτικής διαδικασίας. Όπως εξήγησε, κάθε κατάστημα διατηρεί συγκεκριμένη χρήση, όπως προβλέπει ο Κανονισμός Λειτουργίας, ενώ τυχόν αλλαγές θα πρέπει να είναι συμβατές με αυτόν.
Παράλληλα, αποσαφηνίστηκε ότι ένα ακόμη κατάστημα, το οποίο δεν είχε συμπεριληφθεί στον αρχικό κατάλογο λόγω διαδικαστικής εκκρεμότητας, θα μισθωθεί κανονικά στη δικαιούχο του.
«Θα κάναμε ακριβώς την ίδια διαδικασία»
Υπερασπιζόμενος τις επιλογές της δημοτικής αρχής, ο κ. Αλόγλου τόνισε ότι η διαδικασία δεν αποτέλεσε πολιτική επιλογή αλλά εφαρμογή του νόμου.
«Στη διεκδίκηση συμφερόντων, ο καθένας λειτουργεί από τη δική του πλευρά. Ο Δήμος όφειλε να ακολουθήσει τη νόμιμη διαδικασία. Τα στελέχη είναι υπόλογα για τις αποφάσεις τους. Οι αντιδράσεις των καταστηματαρχών ήταν απολύτως λογικές, όμως μοναδικό μας κριτήριο ήταν η δικαιοσύνη, η ισονομία και η νομιμότητα, τόσο απέναντι στους παλιούς όσο και στους νέους επιχειρηματίες. Αν ο χρόνος γύριζε πίσω, την ίδια ακριβώς διαδικασία θα ακολουθούσαμε», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Εξέφρασε, δε, την πεποίθηση ότι η νέα Δημοτική Αγορά θα εξελιχθεί σε έναν ισχυρό πόλο επισκεψιμότητας, με τον Δήμο να αναλαμβάνει πρωτοβουλίες για την προσέλκυση κόσμου και τους επαγγελματίες να καλούνται να διαμορφώσουν ελκυστικές προτάσεις για τους επισκέπτες.
Καταστηματάρχες: «Μας είπαν άλλα και βρήκαμε άλλα»
Σε ιδιαίτερα υψηλούς τόνους κινήθηκε η παρέμβαση της καταστηματάρχη Νίνας Παπαδουλάκη, η οποία έκανε λόγο για υποσχέσεις που δεν τηρήθηκαν και για μισθώματα τα οποία, όπως υποστήριξε, υπερβαίνουν κατά πολύ όσα είχαν συζητηθεί στις συναντήσεις με τη δημοτική αρχή.
Όπως είπε, οι επαγγελματίες περίμεναν πέντε χρόνια για να επιστρέψουν στην Αγορά, όμως ενημερώθηκαν για τα νέα οικονομικά δεδομένα μέσα σε ελάχιστο χρονικό διάστημα, χωρίς να υπάρχει ουσιαστική δυνατότητα αντίδρασης.
Η ίδια υποστήριξε ότι η διαδικασία της πλειοδοσίας λειτούργησε αυξητικά στις τιμές, ενώ επέκρινε τη μελέτη εκτίμησης επειδή –όπως ανέφερε– δεν έλαβε υπόψη τη μείωση της αγοραστικής δύναμης και τη δυσκολότερη τουριστική αγορά των τελευταίων ετών.
Παράλληλα, ζήτησε την αναθεώρηση του Κανονισμού Λειτουργίας, επισημαίνοντας ότι οι αυστηρά καθορισμένες χρήσεις περιορίζουν τη βιωσιμότητα πολλών επιχειρήσεων και πρότεινε να θεσπιστούν κοινωνικά κριτήρια, υποστηρίζοντας ότι «στην Αγορά μπήκαν τελικά όσοι είχαν τη μεγαλύτερη οικονομική δυνατότητα».
«Θα φύγουν κι άλλοι»
Ανάλογη ήταν και η τοποθέτηση του καταστηματάρχη Λευτέρη Κορονιωτάκη, ο οποίος εκτίμησε ότι οι αποχωρήσεις δεν έχουν ολοκληρωθεί.
«Δεν περιμέναμε ποτέ τέτοια μισθώματα. Πιστεύω ότι θα υπάρξουν και άλλες αποχωρήσεις, ίσως ακόμη και η δική μου μέσα στους επόμενους μήνες. Με αυτά τα δεδομένα, ένα κατάστημα 20 τετραγωνικών μέτρων δύσκολα μπορεί να είναι βιώσιμο, όσο καλός επιχειρηματίας κι αν είσαι», ανέφερε.
Η παρέμβαση του εκτιμητή
Απαντήσεις στις επικρίσεις έδωσε και ο πιστοποιημένος εκτιμητής ακινήτων Γιώργος Παπαδάκης, ο οποίος συνέταξε την έκθεση εκτίμησης των μισθωμάτων.
Όπως εξήγησε, η διαδικασία βασίστηκε στα ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα του 2025 και στη συγκριτική μέθοδο αποτίμησης, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, το μέγεθος, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε καταστήματος, αλλά και τα αποτελέσματα της πλειοδοτικής διαδικασίας.
Ο ίδιος χαρακτήρισε τη Δημοτική Αγορά μοναδικό ακίνητο, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για ιστορικό μνημείο και τοπόσημο των Χανίων, το οποίο παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο και αναμένεται να συγκεντρώσει υψηλή επισκεψιμότητα.
«Το πραγματικό στοίχημα είναι ένα: να αποδειχθεί στην πράξη ότι η νέα Δημοτική Αγορά θα είναι βιώσιμη. Εύχομαι σε έναν χρόνο να συζητάμε για μια επιτυχημένη λειτουργία της και να αντιμετωπίζουμε από κοινού όσα ζητήματα προκύψουν», κατέληξε.
Η συζήτηση ολοκληρώθηκε μέσα σε κλίμα έντασης, με τον επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Χαράλαμπο Λουτσέτη να ασκεί δριμεία κριτική στη συνολική διαχείριση του έργου από τη δημοτική αρχή και να ακολουθεί νέα αντιπαράθεση με τον αντιδήμαρχο, παρουσία αρκετών καταστηματαρχών που παρακολούθησαν τη συνεδρίαση.