«Καμπανάκι» για χιλιάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων σε Ηράκλειο, Μαλεβίζι και Χερσόνησο, καθώς έρχεται στις 25 του μήνα η πρώτη ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων.
Πρόκειται για τα αποτελέσματα της πρώτης αποτύπωσης ιδιοκτησιών στο πλαίσιο της κτηματογράφησης που εξελίσσεται στους παραπάνω Δήμους, η οποία θα πρέπει να περάσει από το «κόσκινο» του ελέγχου από όλους τους ιδιοκτήτες για να διαπιστώσουν αν πράγματι έχουν καταγραφεί σωστά τα εμπράγματα δικαιώματα τους.
Η πρώτη ανάρτηση των αποτελεσμάτων είναι ένα κομβικό σημείο της κτηματογράφησης, διότι δίνει τη δυνατότητα διόρθωσης λαθών που πιθανόν έχουν γίνει στην πρώτη αποτύπωση των ιδιοκτησιακών στοιχείων, αλλά, παράλληλα, δίνει και μια δεύτερη ευκαιρία σε όλους όσοι έχουν υπάρξει αμελείς σε σχέση με την υποχρέωση που έχουν να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους, για να μην καταλήξει να χαρακτηριστεί αγνώστου ιδιοκτήτη και, τελικά, να περιέλθει στα χέρια ξένων.
Ποιες περιοχές αφορά η ανάρτηση
Η ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων αφορά τους Δήμους Ηρακλείου, Χερσονήσου και Μαλεβιζίου. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά στο Ηράκλειο, τους προ-καποδιστριακούς ΟΤΑ:
Αγ. Μύρωνα, Άνω Ασιτών, Κάτω Ασιτών, Πενταμοδίου, Πετροκεφάλου, Πυργούς, Βουτών, Δαφνές, Σκαλανίου, Σταυρακίων, Καλλιθέας, Ν. Αλικαρνασσού, Αυγενικής, Βενεράτου, Κερασιών, Σίβας και Τεμένους (Αγίου Σύλλα, Κυπαρίσσου και Προφήτου Ηλία).
Σε ό,τι αφορά στο Δήμο Μαλεβιζίου, αφορά τους προ-καποδιστριακούς ΟΤΑ: Δαμάστας, Μαράθου, Αστυρακίου, Αηδονοχωρίου, Τυλίσου, Καμαριώτου, Γωνιών (Μαλεβιζίου), Κεραμουτσίου, Μονής, Καμαρίου, Κορφών, Λουτρακίου, Κρουσώνος, Σάρχου, Αχλάδας, Φόδελε, Ροδιάς και Γαζίου (Γαζίου και Καλεσίων).
Τέλος, σε ό,τι αφορά στη Χερσόνησο, αφορά τους προ-καποδιστριακούς ΟΤΑ: Λιμένος Χερσονήσου, Χερσονήσου, Γωνιών (Πεδιάδος), Ποταμιών, Αβδού, Κεράς, Μοχού, Μαλίων (Μαλίων και Κρασίου), Καινούργιου Χωριού, Σγουροκεφαλίου, Επισκοπής, Γαλίφας, Αϊτανίων, Ελαίας, Γουβών (Γουβών, Καλού Χωρίου, Κόξαρης και Χαρασού), Ανωπόλεως, Κάτω Βάθειας και Επάνω Βάθειας της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Με μεγάλη σχολαστικότητα και προσοχή οφείλουν να κινηθούν οι ιδιοκτήτες εμπράγματων δικαιωμάτων στα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και τους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες που θα αναρτηθούν στις 25 του μήνα. Αυτό τονίζει ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων και δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, ο οποίος τονίζει ότι όλοι όσοι έχουν ιδιοκτησίες στις παραπάνω περιοχές θα πρέπει να σπεύσουν να δουν το πώς έχουν αποτυπωθεί και να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις καταθέτοντας ένσταση.
Επίσης, όλοι όσοι δεν έχουν δηλώσει τις ιδιοκτησίες τους στις παραπάνω περιοχές οφείλουν να το κάνουν άμεσα, διότι, σε αντίθετη περίπτωση, θα καταχωρηθούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη και θα χάσουν τα δικαιώματα τους.
Ο κ. Αράπογλου διευκρινίζει ότι όλοι όσοι δεν έχουν δηλώσει τις περιουσίες τους, θα πρέπει να ξέρουν ότι, εάν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, θα μπορούν να καταθέσουν την ένσταση χωρίς χρονοτριβή και ιδιαίτερες δυσκολίες.
Αντίθετα, όλοι όσοι δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, θα πρέπει πρώτα να κάνουν επίδοση στο ελληνικό δημόσιο για να διαπιστωθεί εάν υπάρχουν αντιρρήσεις. Εάν δεν υπάρχει τέτοιας μορφής εμπλοκή με αντιρρήσεις του ελληνικού δημοσίου, τα πράγματα παίρνουν το δρόμο τους, σε αντίθετη περίπτωση γίνονται πιο περίπλοκα.
Το σίγουρο είναι ότι όλοι ανεξαιρέτως οι ιδιοκτήτες εμπράγματων δικαιωμάτων θα πρέπει, με κάθε τρόπο, να μην αδρανήσουν και να ασχοληθούν σχολαστικά με την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων για να κατοχυρώσουν σωστά την ιδιοκτησία τους.
Η προθεσμία της ανάρτησης
Τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες θα αναρτηθούν στις 25 Μαΐου 2026 στο γραφείο Κτηματογράφησης και θα παραμείνουν αναρτημένα για δύο μήνες.
Όποιος έχει έννομο συμφέρον, μπορεί, μέσα σε προθεσμία δύο μηνών, να υποβάλει αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων, κατά των στοιχείων της ανάρτησης. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 Α παρ. 3 του ν. 2308/1995, όπως τροποποιήθηκε με τη διάταξη του άρθρου 33 περ. γ του ν. 5142/2024, τόσο για τους κατοίκους του εσωτερικού όσο και για τους κατοίκους της αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο, η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων διόρθωσης είναι εφεξής δίμηνη.
Η υποβολή των ανωτέρω γίνεται και ηλεκτρονικά μέσω του «e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ/ Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες» στο www.ktimatologio.gr ή στο αρμόδιο γραφείο Κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού.