Το τι ακριβώς πρόκειται να συμβεί το επόμενο διάστημα και, κυρίως, πώς μπορούν να προστατεύσουν τις περιουσίες τους, βρέθηκε στο επίκεντρο της ενημερωτικής συνάντησης που πραγματοποιήθηκε στις Καλύβες από τον Δικηγορικό Σύλλογο Χανίων.
Η πρόεδρος του Συλλόγου, Αγάπη Μικρού, ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες για τη διαδικασία των απαλλοτριώσεων και για όσα συνεπάγεται η εφαρμογή του άρθρου 7Α του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων, λόγω του κατεπείγοντος χαρακτήρα του έργου.
Και η εικόνα που περιγράφηκε κάθε άλλο παρά απλή είναι για τους πολίτες.
Σε αντίθεση με τη συνήθη διαδικασία, όπου προηγείται ο καθορισμός της αποζημίωσης, στην περίπτωση του ΒΟΑΚ το Δημόσιο επιδιώκει να αποκτήσει άμεσα τη δυνατότητα κατάληψης των απαλλοτριούμενων ακινήτων, έχοντας καταθέσει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων τα ποσά που το ίδιο εκτιμά ως εύλογα.
Το έργο, δηλαδή, μπορεί να προχωρά και οι ιδιοκτήτες να συνεχίζουν παράλληλα στα δικαστήρια τη μάχη για το πραγματικό ύψος της αποζημίωσής τους.
«Δεν υπάρχει δυνατότητα ένστασης. Διά νόμου ακολουθείται η διαδικασία του άρθρου 7Α λόγω του κατεπείγοντος», ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Μικρού, σημειώνοντας ότι στην πράξη οι πολίτες καλούνται να παραδώσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν ολοκληρωθεί η δικαστική διαδικασία προσδιορισμού της αξίας τους.
Κρίσιμη ημερομηνία η 22α Σεπτεμβρίου
Σύμφωνα με την ενημέρωση που έγινε στις Καλύβες, στις 22 Σεπτεμβρίου πρόκειται να εκδικαστούν δύο αιτήσεις του Ελληνικού Δημοσίου που αφορούν ακίνητα τα οποία απαλλοτριώνονται για την κατασκευή του ΒΟΑΚ.
Η απόφαση αυτή δεν θα καθορίσει την τελική αξία των περιουσιών.
Θα ακολουθήσει η διαδικασία καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδας και στη συνέχεια οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν δικαστικά τις αποζημιώσεις που θεωρούν ότι ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία και στη ζημία των ακινήτων τους.
Μέχρι τότε, όμως, ο ΒΟΑΚ δεν θα περιμένει.
Γι’ αυτό και από τη συνάντηση δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στην ανάγκη οι ιδιοκτήτες να κινηθούν άμεσα, πριν αρχίσουν οι εργασίες.
Τοπογραφικά, φωτογραφίες, τεχνικές εκθέσεις και κάθε άλλο στοιχείο που αποτυπώνει τη σημερινή κατάσταση της περιουσίας θεωρούνται απαραίτητα, ώστε αργότερα να μπορεί να αποδειχθεί τι ακριβώς άλλαξε ή καταστράφηκε από την κατασκευή του δρόμου.
Δεν είναι μόνο τα τετραγωνικά που χάνονται
Ιδιαίτερη συζήτηση έγινε και για τις λεγόμενες αυτοαποζημιώσεις, δηλαδή τις περιπτώσεις στις οποίες το Δημόσιο θεωρεί ότι μέρος της απαλλοτριούμενης έκτασης δεν πρέπει να αποζημιωθεί επειδή η υπόλοιπη ιδιοκτησία αποκτά μεγαλύτερη αξία λόγω του νέου δρόμου.
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων προτίθεται να εξετάσει αυτές τις περιπτώσεις, καθώς υπάρχουν ακίνητα που όχι μόνο δεν ωφελούνται, αλλά ενδέχεται να υποστούν σοβαρή υποβάθμιση ή ακόμη και να καταστούν ουσιαστικά μη αξιοποιήσιμα.
Αντίστοιχα ζητήματα προκύπτουν με τις ειδικές αποζημιώσεις, όταν η επέμβαση του έργου προκαλεί ευρύτερη ζημία σε οικόπεδα, κτίσματα ή στην υπόλοιπη ιδιοκτησία.
Και μέσα σε όλα αυτά υπάρχει και το Κτηματολόγιο.
Ιδιωτικές εκτάσεις που σήμερα εμφανίζονται ως δημόσιες κινδυνεύουν να μπλέξουν σε μια ακόμη πιο σύνθετη διαδικασία. Για τον λόγο αυτό ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων θα ζητήσει να εξεταστούν κατά προτεραιότητα οι σχετικές αντιρρήσεις όταν πρόκειται για ακίνητα που επηρεάζονται από τον ΒΟΑΚ.
Η πρώτη ενημέρωση έγινε στις Καλύβες, όπου η χάραξη περνά μέσα από το σχέδιο πόλης, όμως θα ακολουθήσουν και άλλες περιοχές.
Σούδα, Μεγάλα Χωράφια, Καλύβες, Αρμένοι, Νιο Χωριό και μέχρι την Επισκοπή βρίσκονται πλέον μπροστά σε έναν μεγάλο κύκλο απαλλοτριώσεων.