Με διαχειριστικές ντρίπλες επιχειρείται να μαζευτούν τα αμάζευτα της κτηματογράφησης σε Ηράκλειο, Χερσόνησο και Μαλεβίζι όπου καταγράφει αμέτρητα λάθη παραλείψεις και προβλήματα ενώ την ίδια ώρα είναι τεράστιο το πρόβλημα με τα ακίνητα που δεν έχουν ακόμα δηλωθεί και μετά το τέλος του χρόνου θα εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη.
Στο πλαίσιο αυτό όσοι διαθέτουν συμβόλαιο ιδιοκτησίας θα μπορούν μετά το τέλος του χρόνου να δηλώσουν τις περιουσίες τους ενώ για τις ιδιοκτησίες που δεν υπάρχει τίτλος θα επιταχυνθεί ο έλεγχος τους με πιστοποιημένους διαμεσολαβητές.
Αυτό τονίζει με δηλώσεις του στην «Π» ο πρόεδρος της Επιτροπής του Κτηματολογίου και μέλος της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ ΤΑΚ, Αντώνης Κουμπενάκης, ο οποίος σημειώνει ότι «όσοι διαθέτουν νόμιμους και μεταγεγραμμένους τίτλους ιδιοκτησίας θα μπορούν, με την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου από την 1η Ιανουαρίου 2027, να προσέλθουν στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και να εγγράψουν το ακίνητό τους, χωρίς να απαιτείται να προσφύγουν δικαστικά. Όπως σημειώνει, κάθε πολίτης ο οποίος διαθέτει νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας, όπως συμβόλαιο αγοράς ή άλλη μεταβιβαστική πράξη, η οποία έχει μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο έχει τη δυνατότητα χωρίς να ταλαιπωρηθεί να ολοκληρώσει την εγγραφή του ακινήτου του στο λειτουργούν πλέον Κτηματολόγιο. Αντίστοιχα όσοι δεν διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας και επικαλούνται δικαίωμα χρησικτησίας θα πρέπει να διεκδικήσουν δικαστικά την αναγνώριση του δικαιώματός τους, στρεφόμενοι κατά του Ελληνικού Δημοσίου και προσκομίζοντας τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία που τεκμηριώνουν τη χρησικτησία, όπως ένορκες βεβαιώσεις, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ή άλλα σχετικά έγγραφα. Μάλιστα για αυτές τις περιπτώσεις των ιδιοκτητών οι οποίοι δεν έχουν τίτλο ή συμβόλαιο αλλά δεν υπάρχουν επικαλύψεις και ενστάσεις, η κατοχύρωση των εμπράγματων δικαιωμάτων τους θα γίνει μια προσπάθεια να εξετάζονται με ταχύτερη διαδικασία μέσα από τους πιστοποιημένους διαμεσολαβητές οι οποίοι θα χρεωθούν την ευθύνη να διευκολύνουν τους πολίτες για τα κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους».
Σύμφωνα με τον ίδιο, η διαδικασία αυτή ήταν μέχρι σήμερα ιδιαίτερα χρονοβόρα και δαπανηρή για τους πολίτες. Ωστόσο, επεσήμανε ότι με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Δικαιοσύνης προβλέπεται πλέον υποχρεωτική διαδικασία διαμεσολάβησης πριν από την εκδίκαση της υπόθεσης.
Όπως εξήγησε, στόχος είναι να επιτυγχάνεται εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς μέσα σε διάστημα από 30 έως 60 ημέρες, περιορίζοντας τόσο το κόστος όσο και τον χρόνο αναμονής για τους ιδιοκτήτες.
Πόσοι κατάφεραν να «αγοράσουν χρόνο»
Θυμίζουμε ότι, παρά τις καταιγιστικές αντιδράσεις το Κτηματολόγιο δεν έδωσε νέα παράταση για την κατάθεση ενστάσεων αλλά θέλοντας να δείξει ότι λειτουργεί διευκολυντικά στον κόσμο που δεν προλάβαινε να καταθέσει ολοκληρωμένο φάκελο ένστασης έδωσε την δυνατότητα σε όσους θέλουν να «αγοράσουν χρόνο» με την προϋπόθεση ότι θα καταθέσουν αίτημα το οποίο θα εξεταστεί μετά τις 3 Σεπτεμβρίου.
Η σχετική φόρμουλα έχει ονομαστεί ως διαδικασία εμπρόθεσμης προσέλευσης και του καθορισμού ραντεβού για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης. Όσα αιτήματα για ραντεβού υποβλήθηκαν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος έως την 3η Αυγούστου θεωρούνται εμπρόθεσμα και από το Σεπτέμβρη θα αρχίσουν να εξετάζονται.
Στο μεταξύ ανεξάρτητα από τις διαχειριστικές τεχνικές που έχουν ανακοινωθεί, είναι διάχυτη η αγωνία των πολιτών για την εξέλιξη της κτηματογράφησης αφού η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων ανέδειξε πληθώρα σφαλμάτων που αφορούν τόσο το ιδιοκτησιακό καθεστώς, όσο και στην χωρική αποτύπωση των ακινήτων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα αποτελέσματα της ανάρτησης δεν λήφθηκαν υπόψιν έγγραφα νομικής φύσεως που είχαν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες εμπράγματων δικαιωμάτων, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται τα ακίνητά τους ότι ανήκουν σε διαφορετικό ιδιοκτήτη.