Ενώ μετρά αντίστροφα ο χρόνος για την κατάθεση των ενστάσεων στο πλαίσιο της ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων, είναι δεκάδες τα προβλήματα που αποκαλύπτονται το ένα μετά το άλλο, ανάμεσα στα οποία είναι και το γεγονός ότι δεν έχουν αποτυπωθεί στοιχεία κομβικής σημασίας που αφορούν στο σχέδιο πόλης.
Όπως προκύπτει, δεν έχουν αποτυπωθεί στους κτηματολογικούς πίνακες οι κοινόχρηστοι χώροι, οι δρόμοι, τα ρέματα που θα έπρεπε να έχουν καταγραφεί και να είναι ο καμβάς, πάνω στον οποίο θα «κουμπώσουν» και οι ιδιωτικές ιδιοκτησίες.
Όμως, αυτό δεν έγινε προφανώς με ευθύνη της αναδόχου εταιρείας και όπως σημειώνει ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, Νίκος Γιαλιτάκης, σημειώνοντας ότι αυτό αποτελεί συμβατική υποχρέωση του αναδόχου, να φροντίσει για να αποτυπωθούν εγκαίρως όλα αυτά τα στοιχεία.
Ο ίδιος δεν κρύβει τον προβληματισμό του για την κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, αφού οι σοβαρές αυτές ελλείψεις -όπως είναι φυσικό- έχουν προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση στον Δήμο Ηρακλείου, καθώς δημιουργούνται σοβαρότατες λειτουργικές δυσκολίες.
Ειδικότερα, αυτό το οποίο διαπιστώνεται μέσα από την ανάγνωση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων είναι ότι δεν έχουν αποτυπωθεί βασικά στοιχεία που έχουν νομική ισχύ, όπως είναι τα σχέδια πόλης.
Ο ίδιος εξηγεί ότι στις δημοτικές υπηρεσίες υπάρχει έντονος προβληματισμός για το πώς θα εξελιχθεί η διαδικασία της κτηματογράφησης με αυτά τα σοβαρότατα κενά και τις απίστευτες ελλείψεις, οι οποίες κυριολεκτικά ανοίγουν τον «ασκό του Αιόλου».
Επίσης, δημιουργούνται σοβαρότατα ζητήματα, καθώς με δεδομένο ότι για παράδειγμα δεν υπάρχει αποτύπωση των κοινόχρηστων χώρων και εάν ένας ιδιώτης προεκτείνει την ιδιοκτησία του σε έκταση που δεν του ανήκει, ανακύπτουν θέματα σε σχέση με το πώς θα γίνει αυτό το ξεκαθάρισμα.
Όπως σημειώνει, θα έπρεπε να υπάρχει ήδη το υπόβαθρο των σχεδίων πόλης για να διαμορφωθεί μια ξεκάθαρη εικόνα σε σχέση με την καταγραφή των ιδιοκτησιών.
Όλα αυτά συμβαίνουν ενώ υπάρχει εκρηκτική πίεση, καθώς απομένουν λιγότερο από δύο μήνες για να λυθούν εκατοντάδες ζητήματα που έχουν ανοίξει και το ερώτημα που τίθεται είναι πότε θα προλάβουν και ο Δήμος και οι ιδιώτες να καταθέσουν ενστάσεις, προκειμένου να μπορέσουν να αποκαταστήσουν τα λάθη που καταγράφονται.
Μάλιστα, τα λάθη αυτά είναι κομβικό να αντιμετωπισθούν εγκαίρως, διότι σε αντίθετη περίπτωση, όσο προχωρά η κτηματογράφηση, τα πράγματα γίνονται ολοένα πιο περίπλοκα και πιο δύσκολο να αντιμετωπισθούν.
Από την πλευρά του ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, δηλώνει ότι η πίεση με την κτηματογράφηση είναι μεγάλη διότι υπάρχουν πολύ σοβαρές αποκλίσεις.
Το γεγονός ότι πολύς κόσμος, για να αποφύγει το κόστος των τοπογραφικών διαγραμμάτων, προτίμησε να καταγράψει τις συντεταγμένες των ιδιοκτησιών του μέσα από συντεταγμένες που πήρε από κινητά και αεροφωτογραφίες, έχει δημιουργήσει πολύ μεγάλες αποκλίσεις που θα πρέπει άμεσα να αντιμετωπισθούν.