Σε τροχιά αδειοδότησης εισέρχεται μία ακόμη επένδυση ξενοδοχείου στα Μάλια Κρήτης, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή της Χερσονήσου παραμένει στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος για αναβαθμισμένα τουριστικά projects. Η «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.», συγγενής εταιρεία της Δομική Κρήτης, προχώρησε στην κατάθεση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ζητώντας την έκδοση ΑΕΠΟ για την ανάπτυξη νέου πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος δυναμικότητας 295 κλινών.
Το project θα υλοποιηθεί στη θέση «Κουκί», επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, σε εκτός σχεδίου ακίνητο με υφιστάμενα κτίσματα. Η συγκεκριμένη επένδυση ξενοδοχείου στα Μάλια Κρήτης αξιοποιεί προϋπάρχουσες οικοδομικές άδειες, γεγονός που διευκολύνει την ωρίμανση και επιταχύνει τις διαδικασίες υλοποίησης.
Η επένδυση ξενοδοχείου στα Μάλια Κρήτης και ο σχεδιασμός
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το υφιστάμενο ξενοδοχείο θα εκσυγχρονιστεί και θα ενσωματωθεί στο νέο συγκρότημα, προσφέροντας 118 κλίνες, ενώ νέα κτίρια θα προσθέσουν επιπλέον 177 κλίνες. Έτσι, η συνολική δυναμικότητα της επένδυσης ξενοδοχείου στα Μάλια Κρήτης θα φτάσει τις 295 κλίνες.
Το project περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, πισίνες, γήπεδα τένις, χώρους εστίασης και εγκαταστάσεις αναψυχής, με έμφαση στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου περιβάλλοντος φιλοξενίας. Κεντρικό στοιχείο αποτελεί η ενσωμάτωση υδάτινων επιφανειών και κοινόχρηστων χώρων που ενισχύουν την εμπειρία διαμονής.
Σε επίπεδο πολεοδομικών όρων, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,20, με μέγιστη δόμηση και κάλυψη 6.795,88 τ.μ., ενώ το ύψος φτάνει τα 7,5 μέτρα και έως 10,5 μέτρα για περιορισμένο ποσοστό της κάλυψης. Οι παράμετροι αυτοί υποδηλώνουν ανάπτυξη σχετικά χαμηλής έντασης, στοιχείο που ευθυγραμμίζεται με τις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας.
Tο ευρύτερο επενδυτικό πλάνο της «Δομικής Κρήτης»
Καθοριστική είναι η παρουσία του Γεώργιος Συνατσάκης, προέδρου της εταιρείας και επικεφαλής της Δομικής Κρήτης, ο οποίος διαθέτει εκτεταμένη δραστηριότητα στον χώρο των κατασκευών και της τουριστικής ανάπτυξης. Το project εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλέγμα επενδύσεων σε ακίνητα και τουριστικές υποδομές στην Κρήτη, μέσω συμμετοχών σε εταιρείες όπως η ΔΙΑ Α.Ε. και η Πανόραμα Μαλλίων Α.Ε.
Σε επίπεδο ουσίας, η επένδυση ξενοδοχείου στα Μάλια Κρήτης έρχεται να προστεθεί σε μια ήδη ανεπτυγμένη τουριστικά περιοχή, η οποία αναζητά τα τελευταία χρόνια τρόπους αναβάθμισης του προϊόντος της. Το ζητούμενο δεν είναι μόνο η αύξηση της δυναμικότητας, αλλά και η μετατόπιση προς πιο ποιοτικά και διαφοροποιημένα μοντέλα φιλοξενίας.
Η δημόσια διαβούλευση έως τις 30 Απριλίου θα αποτελέσει κρίσιμο στάδιο για την πορεία του έργου. Παράλληλα, θα αναδείξει και το κατά πόσο υπάρχει ακόμη επενδυτικός «χώρος» για νέες μονάδες σε μια αγορά που ισορροπεί μεταξύ ανάπτυξης και κορεσμού.