Υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας my Property της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα πραγματοποιoύνται από σήμερα 29 Ιουνίου οι μεταβιβάσεις ακινήτων. Χωρίς επίσκεψη στην Εφορία και μέσα σε μια μόνο ημέρα οι φορολογούμενοι θα κλείνουν τις υποθέσεις τους για τις οποίες σήμερα ταλαιπωρούνται ακόμα και για 60 ημέρες. Μέχρι το τέλος του έτους θα εφαρμοστεί και για τις υπόλοιπες δηλώσεις φορολογίας κεφαλαίου, δηλαδή τις δωρεές, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές.
Η έναρξη των υποχρεωτικών ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων συμπίπτει και με την αύξηση των αντικειμενικών τιμών από την 1η Ιανουαρίου του 2022 γεγονός που αναμένεται να προκαλέσει συμφόρηση στα συμβολαιογραφεία. Εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος του έτους οι μεταβιβάσεις θα πάρουν «φωτιά» στις περιοχές που οι αντικειμενικές τιμές θα τραβήξουν την ανηφόρα.
Κατά την ΑΑΔΕ, η διαδικασία διευκολύνει τους συναλλασσόμενους, καθώς η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε 9 βήματα στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Ωστόσο η Εφορία, εντός 60 ημερών μπορεί να ζητήσει πρόσθετα δικαιολογητικά, τα οποία οι συναλλασσόμενοι υποχρεούνται να τα προσκομίσουν εντός πέντε ημερών.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ η αγοραπωλησία ενός ακινήτου μπορεί να ολοκληρωθεί σε 9 ψηφιακά βήματα:
- Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή
- Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet
- Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση
- Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος
- Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
- Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking)
- Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
- Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή
- Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty.