Σε υψηλά επίπεδα παραμένει η ζήτηση σπιτιών και οικιστικών οικοπέδων στο Ηράκλειο, ενώ οι τιμές τους δεν έχουν “πέσει” την περίοδο της πανδημίας. Οι κτηματομεσίτες περιμένουν σημαντική τόνωση της αγοράς των ακινήτων τους επόμενους μήνες σημειώνοντας ότι υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από ντόπιους για την απόκτηση κυρίως “μεταχειρισμένων” σπιτιών, αλλά και ξένων για εξοχικές κατοικίες κοντά ή με θέα τη θάλασσα.
Η πρόεδρος των μεσιτών Ανατολικής Κρήτης Άρτεμις Μαυράκη είπε στην “Π” ότι υπάρχει αυξημένη ζήτηση για 2άρια και 3άρια από 50-100τ.μ., αλλά και οικιστικά οικόπεδα. Οι τιμές στα ακίνητα στην Covid εποχή “άντεξαν”, είπε η ίδια σημειώνοντας ότι υπάρχουν λίγα διαθέσιμα καλά σπίτια.
“Μετά το καλοκαίρι περιμένουμε πολύ μεγαλύτερη κινητοποίηση στην κτηματαγορά” ανέφερε.
Οι τιμές
Αναφορικά με τους ξένους που αναζητούν για αγορά εξοχικές κατοικίες σημειώνεται ότι είναι διατεθειμένοι κατά περίπτωση να διαθέσουν από 250.000 – 400.000 ευρώ.
Η κα Μαυράκη ανέφερε ότι οι ντόπιοι αναζητούν “μεταχειρισμένα” διαμερίσματα 20ετίας γύρω από το κέντρο. Οι τιμές τους διαμορφώνονται από 1.200-1.500 ευρώ το τ.μ. και κυμαίνονται από 120.000-160.000 ευρώ.
Για πολύ παλαιότερα διαμερίσματα 25-30 ετών η τιμή τους φθάνει τις 100.000 ευρώ. Οι τιμές ενός διαμερίσματος μεταχειρισμένου 20ετίας 100τ.μ. σε περιοχές εκτός κέντρου του Ηρακλείου κυμαίνεται από 80.000-120.000 ευρώ ενώ ένα καινούριο σπίτι 5ετίας σε καλή κεντρική περιοχή μπορεί να πουληθεί από 2.000-2.200 το τ.μ.
“Τα διαθέσιμα καλά τριάρια που έχουν και την μεγαλύτερη ζήτηση είναι ελάχιστα” σημείωσε η κα Μαυράκη, επισημαίνοντας ότι αυτό συμβαίνει γιατί εδώ και χρόνια λόγω κρίσης και πανδημίας δεν υπάρχει ανοικοδόμηση νέων σπιτιών.
Αύξηση τιμών δείχνει η Τράπεζα της Ελλάδας
Αύξηση κατά 3,2% σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα εν μέσω πανδημίας και συγκεκριμένα το πρώτο τρίμηνο του έτους.
Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αύξημένες κατά 3,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020.
Όπως υπενθυμίζει το ΑΜΠΕ, σωρευτικά τη διετία 2019 – 2020 οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά περίπου 11,5%.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.
Από την ανάλυση των στοιχείων, κατά γεωγραφική περιοχή, προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 5,4% στην Αθήνα, 3,7% στη Θεσσαλονίκη, 1,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές ήταν 7,6%, 4,8%, 0,1% και 1,6% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,3% σε σύγκριση με το α΄τρίμηνο του 2020, ενώ, για το σύνολο του 2020, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,6%, έναντι αύξησης κατά 7,4% το 2019.