Η Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ), με αφορμή τις εξελίξεις στο διεθνές περιβάλλον και τις επιπτώσεις του πολέμου, εξέδωσε ανακοίνωση για να απευθυνθεί, όπως τονίζει, στο καταναλωτικό κοινό με στόχο την υπεύθυνη και νηφάλια ενημέρωση.
Η Ομοσπονδία επισημαίνει:
Δεν αλλάζουν από τη μια στιγμή στην άλλη
«Η αγορά ακινήτων αποτελεί διαχρονικά έναν τομέα που χαρακτηρίζεται από σταθερότητα και προσαρμόζεται στα εκάστοτε οικονομικά και γεωπολιτικά δεδομένα με αργούς και σταδιακούς ρυθμούς.
Ως εκ τούτου, είναι ιδιαίτερα νωρίς για την εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων σχετικά με την επίδραση των τρεχουσών εξελίξεων στην πορεία των τιμών και της ζήτησης.
Η Ομοσπονδία συνιστά στους πολίτες να αποφεύγουν βεβιασμένες κινήσεις και αποφάσεις που βασίζονται σε συνθήκες αβεβαιότητας ή σε αποσπασματικές πληροφορίες, καθώς η αγορά ακινήτων δεν αντιδρά άμεσα σε βραχυπρόθεσμες εξελίξεις, αλλά διαμορφώνεται μέσα από ευρύτερους και πιο μακροπρόθεσμους κύκλους.
Η ψύχραιμη αξιολόγηση των δεδομένων, η συνεργασία με επαγγελματίες μεσίτες και η λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων αποτελούν τον ασφαλέστερο δρόμο για την προστασία της περιουσίας και των επενδύσεων» καταλήγει η ανακοίνωση.
Πολλοί επισπεύδουν
Όπως έγραψε η «Π» με αφορμή δηλώσεις της προέδρου των κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης Άρτεμις Μαυράκη ο πόλεμος και οι αυξήσεις που φέρνει στην καθημερινότητά μας, οδηγεί και πολλούς ντόπιους στην απόφαση να επισπεύσουν την αγορά ενός σπιτιού, για παράδειγμα, και να μην έχουν τα χρήματά τους αναξιοποίητα στην τράπεζα.
«Η ανασφάλεια είναι λοιπόν αυτή που οδηγεί το real estate και οι τιμές δεν πέφτουν», σχολίασε η κυρία Μαυράκη, προσθέτοντας ότι «όταν υπάρχει ενδιαφέρον για εισροή ξένων κεφαλαίων, οι τιμές παραμένουν υψηλές».
Η ίδια με αφορμή την ανακοίνωση που εκδόθηκε μας είπε ότι «έχει δημιουργηθεί ένα κομφούζιο στην αγορά ακινήτων με αφορμή τον πόλεμο και όλοι ρωτάνε, τι θα γίνει με τις τιμές, θα πέσουν ή θα ανέβουν;»
«Δεν το ξέρουμε και δεν είναι κάτι που συμβαίνει από την μία μέρα στην άλλη» υπογράμμισε.
Οι τιμές σήμερα
Σύμφωνα με τις επισημάνσεις της, σήμερα ένα σπίτι 25ετίας εκτός κέντρου στο Ηράκλειο, έχει τιμή από 1.600-2.000 ευρώ το τ.μ., ανάλογα με την τοποθεσία και την συνολική του κατάσταση.
Η τιμή μιας κατοικίας επίσης 25ετίας, αλλά στο κέντρο, διαμορφώνεται μεταξύ 2.800-3.500 ευρώ το τ.μ.
Ένα καινούριο σπίτι εκτός κέντρου έχει τιμή από 3.800-4.300 ή και 4.500 ευρώ, αν είναι ρετιρέ.
Μέσα στην πόλη, έχει τιμή της τάξης των 4.300 ευρώ-5.000 και άνω, αν έχει θέα θάλασσα.