Μέχρι 31 Δεκεμβρίου το περιθώριο όσων έχουν προέγκριση όρων δόμησης
«Με τα πόδια στην πλάτη» θα πρέπει να τρέξουν όλοι οι ιδιοκτήτες των κατά παρέκκλιση ακινήτων, που έχουν στα χέρια τους την προέγκριση όρων δόμησης, οι οποίοι θα πρέπει να φροντίσουν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες, καθώς όσοι δεν το κάνουν ως το τέλος του χρόνου, θα χάσουν την τελευταία ευκαιρία που έχουν να οικοδομήσουν το ακίνητό τους.
Ήδη στην Πολεοδομία του Δήμου Ηρακλείου, έχει έρθει επίσημη ενημέρωση από το αρμόδιο Υπουργείο να δοθεί προτεραιότητα στις συγκεκριμένες περιπτώσεις ακινήτων, γεγονός που εκτιμάται ότι καταδεικνύει την πρόθεση της Κυβέρνησης να μη δώσει νέα παράταση για τα κατά παρέκκλιση ακίνητα, παρά τις ισχυρές πιέσεις που ασκούνται.
Σύμφωνα πάντα με στοιχεία της Πολεοδομίας, από τις 563 Πράξεις που μπήκαν στην Υπηρεσία από 6.12.2022 έως 9.12.2022, όπου οι περισσότερες ήταν από τις παρεκκλίσεις που καταργούνται, έχουν εκδοθεί οι 313.
Οι υπόλοιπες έχουν ελεγχθεί και περιμένουν ίσως να εκδοθούν. Η εκτίμηση που υπάρχει από τα στελέχη της υπηρεσίας είναι ότι δεν έχουν τις προϋποθέσεις αρκετές από αυτές να εκδοθούν, διότι δεν αποδεικνύεται η αρτιότητα των οικοπέδων.
Σε κάθε περίπτωση, όλα τα παραπάνω καταδεικνύουν ότι χτυπάει «καμπανάκι» για τους ιδιοκτήτες των κατά παρέκκλιση οικοπέδων, που έχουν στα χέρια τους βεβαίωση των όρων δόμησης, οι οποίοι θα πρέπει να οργανώσουν τους φακέλους τους και να τους καταθέσουν στην Πολεοδομία.
Όπου υπάρχουν εκκρεμότητες με δικαστικές αποφάσεις ή εγκρίσεις από την Αρχαιολογία, θα πρέπει να επισπεύσουν, ώστε μέχρι το τέλος του χρόνου να προλάβουν να καταθέσουν όλα τα αναγκαία έγγραφα που θα τους επιτρέψουν να αξιοποιήσουν το ακίνητό τους. Κάποια από τα έγγραφα αυτά δεν είναι εύκολο να εξασφαλιστούν και στο πλαίσιο αυτό θα πρέπει να μη χαθεί πολύτιμος χρόνος, αφού δεν διαφαίνεται προοπτική παράτασης των αδειοδοτήσεων.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι με την κατάργηση των παρεκκλίσεων, χιλιάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων θα βρεθούν με άχρηστα κομμάτια γης, τα οποία δεν θα μπορούν όχι μόνο να τα οικοδομήσουν, αλλά λόγω του μικρού τους μεγέθους, δεν θα μπορούν και να τα κρατήσουν για γεωργική εκμετάλλευση.
Η κατάσταση αυτή προκαλεί μεγάλη αγωνία σε δεκάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου πόλης μικρότερων των τεσσάρων στρεμμάτων (4.000 τ.μ.), που με μετά τη λήξη της προθεσμίας, εφόσον δεν έχουν καταφέρει να εκδώσουν οικοδομική άδεια, θα στερηθούν τη δυνατότητα αυτή, με αποτέλεσμα το ακίνητό τους να μετατρέπεται ουσιαστικά σε αγροτεμάχιο και να πέφτει κατακόρυφα η αγοραστική αξία του.
Παράλληλα δημιουργείται μια ασφυκτική κατάσταση για μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι απέκτησαν τα αγροτεμάχια ως άρτια και οικοδομήσιμα, πλήρωσαν τους ανάλογους φόρους, όμως σήμερα οι ιδιοκτήτες αυτών των οικοπέδων βλέπουν την αξία τους να εκμηδενίζεται, επειδή δεν έχουν καταφέρει να εκδώσουν οικοδομικές άδειες.