Παρά το δυσμενές περιβάλλον που δημιουργεί ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή και τις αυξήσεις –«φωτιά» στα οικοδομικά υλικά, η οικοδομική δραστηριότητα Ηρακλείου το πρώτο τρίμηνο του 2026 καταγράφει σημαντική αύξηση όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου.
Ειδικότερα αυτό το οποίο καταγράφεται είναι ότι υπάρχει ξεκάθαρη αύξηση στον αριθμό έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών, όπως και σε αυτές που έχουν πάρει προέγκριση έκδοσης αλλά και στις άδειες που έχουν σταλεί για διόρθωση από την αρμόδια υπηρεσία. Αυτό επιβεβαιώνεται μέσα από τη σύγκριση των δεδομένων της φετινής με την προηγούμενη χρονιά δεν αφήνουν κανένα περιθώριο να αμφισβητηθεί το γεγονός ότι υπάρχει αξιοσημείωτη αύξηση σε όλο το εύρος της οικοδομικής δραστηριότητας.
Η επεξεργασία των στοιχείων αυτών έγινε από την προϊστάμενη της πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου Μαίρη Φραγκιουδάκη, η οποία διαπιστώνει σημαντικές αυξήσεις σε όλα τα επίπεδα παρά το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον που διαμορφώνει ο πόλεμος. Συγκεκριμένα όπως προκύπτει, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 οι άδειες επισκευής ήταν 686 ενώ ο αντίστοιχος αριθμός για το 2025 ήταν 527. Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν ότι καταγράφεται έντονη δραστηριότητα σε ότι αφορά στις αποκαταστάσεις κτισμάτων που εμφανίζουν προβλήματα, ή ακινήτων που είναι παλαιά και θα πρέπει να ενισχυθούν.
Παράλληλα όμως μέσα στο πλαίσιο της αποκατάστασης κτηρίων διαφαίνεται και η ισχυρή δυναμική που εξακολουθεί να καταγράφει η αξιοποίηση ακινήτων στην πλατφόρμα του Airbnb αφού παραμένει κυρίαρχο το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων να αξιοποιούν τα κτήρια τους μέσα από την πλατφόρμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 οι άδειες για νέες οικοδομές ήταν 134, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός για το 2025 ήταν 104. Οι αριθμοί αυτοί αποτυπώνουν επίσης μια δυναμική στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών που αφορούν ακόμα και πολυώροφα κτήρια.
Αυτό το οποίο εντυπωσιάζει είναι το γεγονός ότι ενώ βρισκόμαστε σε ένα εξαιρετικά δύσκολο περιβάλλον λόγω του πολέμου στη Μέση Ανατολή, που έχει καθοριστικές επιρροές στην οικονομία καθώς η ακρίβεια καλπάζει και ειδικά στα οικοδομικά υλικά όπου οι τιμές απογειώνονται σε δυσθεώρητα ύψη, το γεγονός αυτό δεν έχει ανακόψει τη δυναμική των οικοδομικών αδειών που εμφανίζουν αυξητική τάση.
Ένα ακόμα σημαντικό στοιχείο της Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου που εμφανίζει εξαιρετικό ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι αυτή την ώρα βρίσκονται σε έλεγχο 263 πράξεις από τις οποίες 128 αφορούν σε βεβαιώσεις όρων δόμησης. Επίσης ήδη η υπηρεσία έχει εκδόσει 135 προεγκρίσεις. Τα στοιχεία αυτά είναι σημαντικά καθώς αποτυπώνουν τη δυναμική που έχει η οικοδομική δραστηριότητα αφού όλες αυτές οι άδειες που τώρα βρίσκονται σε προκαταρτικό στάδιο εγκρίσεων το επόμενο διάστημα θα εκδοθούν και θα αρχίσουν να υλοποιούνται.
Όπως χαρακτηριστικά τονίζει η προϊσταμένη της πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου κ.Μαίρη Φραγκιουδάκη:
“Οταν μπήκα στη διαδικασία της επεξεργασίας των στοιχείων περίμενα ότι δεν θα είναι αυξητικά τα νούμερα. Όμως στην πράξη αυτό το οποίο διαπιστώνεται είναι ότι υπάρχει σημαντική αύξηση. Ακόμα και στις προεγκρίσεις και στις βεβαιώσεις των όρων δόμησης που είχαμε εκδώσει το πρώτο τρίμηνο του 2025 ήταν 175 ενώ το δεύτερο τρίμηνο το 2026 είναι 263. Αυτή είναι μια σημαντική διαφορά που μεταφράζεται σε νέες οικοδομικές άδειες που θα εκδοθούν. Επίσης ένας ποιοτικός αριθμός που καταδεικνύει την αυξητική τάση που υπάρχει στη δόμηση είναι το γεγονός ότι μέχρι σήμερα έχουμε 992 άδειες τις οποίες έχουμε στείλει για διορθώσεις. Τα δεδομένα αυτά δημιουργούν την προοπτική μιας καλής χρονιάς σε ότι αφορά στην οικοδομική δραστηριότητα με την έννοια ότι όταν ξεκινά τόσο ενθαρρυντικά διαφαίνεται ότι θα συνεχιστεί, εκτός φυσικά εάν τα πράγματα με τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή εξελιχθούν αρνητικά με ότι αυτό συνεπάγεται. Επίσης πρέπει να σημειωθεί ότι η Πολεοδομία του Δήμου Ηρακλείου εξυπηρετεί και το Δήμο Χερσονήσου που εξυπηρετεί κατά πόδας το Ηράκλειο σε ότι αφορά στην ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας. Βέβαια θα πρέπει να σημειωθεί ότι η διαχείριση όλου αυτού του όγκου των δραστηριοτήτων γίνεται με πολύ μεγάλη δυσκολία που συνδέεται άρρηκτα με το γεγονός ότι είμαστε αποδεκατισμένοι σε προσωπικό που υπερβάλει εαυτόν για να μπορέσει να εξυπηρετήσει τις ανάγκες του κόσμου που συχνά είναι πολύπλοκες και σίγουρα απαιτητικές”.
