Το «πράσινο φως» έδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας για την αναβάθμιση μέρους της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών σε μια υπερπολυτελή μονάδα, με εμπορικά κέντρα, τουριστικές εγκαταστάσεις, σπα, μαρίνα, αθλητικά κέντρα και καζίνο.
Ενώ όμως το Συμβούλιο τάσσεται υπέρ της επένδυσης, έχει ενδοιασμούς αναφορικά με το μείζον θέμα του καζίνο, το οποίο και αντικειμενικά πρόκειται να αποτελέσει τον σημαντικότερο πόλο έλξης επισκεπτών στην τεράστια μονάδα.
Είναι χαρακτηριστικό μάλιστα το γεγονός πως στην εισήγηση του το Συμβούλιο της Επικρατείας επισημαίνει ότι «κατά την πολεοδόμηση του ακινήτου και την έγκριση των οικείων περιβαλλοντικών όρων, η κλίμακα των εγκαταστάσεων του καζίνου θα πρέπει να ελεγχθεί και περιοριστεί, κατά τρόπον ώστε η χρήση αυτή να μην καταστεί δεσπόζουσα στη συγκεκριμένη περιοχή». Ασφαλώς βέβαια, η εισήγηση του Συμβουλίου αντίκειται στην υφιστάμενη πραγματικότητα, αφού πρακτικά η λειτουργία του καζίνο είναι εκείνη η οποία αναμένεται να προσελκύσει τον περισσότερο κόσμο.
Παρ’ όλα αυτά, οι σύμβουλοι Επικρατείας αναφέρουν στη γνωμοδότησή τους, ότι νομίμως επιχειρείται η κατασκευή και χορήγηση μιας άδειας καζίνο στην περιοχή των Γουρνών. Όμως, επισημαίνουν ότι «η χρήση καζίνο συνιστά εντατική τουριστική χρήση για περιορισμένες ομάδες χρηστών», τη στιγμή μάλιστα κατά την οποία το πλαίσιο της περιφέρειας Κρήτης «επιλέγει ως πρότυπο εξέλιξης της τουριστικής δραστηριότητας τις ήπιες μορφές πολυθεματικού τουρισμού», ενώ στην ίδια περιοχή λειτουργούν ήδη «δραστηριότητες εκπαιδευτικού και ερευνητικού χαρακτήρα».
Πέραν όμως από τον «αστερίσκο» αναφορικά με το θέμα του καζίνο, το Συμβούλιο της Επικρατείας λέει «ναι» στην επένδυση, ενώ σύμφωνα με το εγκριθέν Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης προβλέπεται η κατασκευή Κέντρου Υγείας, συνεδριακού κέντρου, εκθεσιακού κέντρου και εκθεσιακών χώρων, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά κτίρια, εμπορικά κέντρα, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εστιατόρια και αναψυκτήρια χωρητικότητας έως 500 ατόμων, εμπορικά καταστήματα μέχρι 200 τ.μ., Τράπεζες, χώροι στάθμευσης, ξενώνες και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις διαμονής 200 κλινών, επιπλωμένα διαμερίσματα και ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών, μίνι-γήπεδο γκολφ, υδροθεραπευτήρια, χώροι συνάθροισης κοινού, κτήρια κοινωνικής πρόνοιας, κτήρια εκπαίδευσης και έρευνας, εκκλησία, διοικητικά κτίρια των ΟΤΑ και των δημοτικών εταιρειών τους, ενυδρεία και συναφείς εγκαταστάσεις, μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής και παράλληλα αγκυροβόλιο σκαφών για την διασύνδεση με τη νήσο Ντία.
Οι δύο αμμώδεις παραλίες των Γουρνών μπορούν να φιλοξενήσουν 500 και πλέον λουόμενους, σύμφωνα με τις σχετικές περιβαλλοντικές μελέτες.
Πάντως, επισημαίνεται ότι πρέπει να διατηρηθούν ορισμένα τμήματα των ήδη υπαρχόντων παλαιών εγκαταστάσεων, έτσι ώστε να θυμίζουν τη λειτουργία της Αμερικανικής βάσης των Γουρνών, «μιας και αποτέλεσε σημείο αναφοράς για αρκετά χρόνια».
Υπενθυμίζεται ότι η συνολική έκταση της πρώην Αμερικανικής βάσης ανέρχεται στα 708.033 τετραγωνικά μέτρα, αλλά αξιοποιείται η μισή περίπου, δηλαδή τα 345.567 τετραγωνικά. Η συνολική έκταση απαλλοτριώθηκε διαδοχικά από το έτος 1954 έως το 1960 υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου για την ανέγερση εγκαταστάσεων της Αμερικανικής Αεροπορικής Αποστολής.
Το 1995 το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας ανέθεσε τη διαχείριση των 600 στρεμμάτων στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου και το 2013 πέρασε στην κυριότητα του ΤΑΙΠΕΔ, ενώ το υπόλοιπο τμήμα της όλης έκτασης που περιλαμβάνει τα συγκροτήματα κατοικιών παρέμεινε στην Πολεμική Αεροπορία. Ακολούθως ένα τμήμα των 361.466 τετραγωνικών μεταβιβάστηκε στον Δήμο Χερσονήσου για κοινωφελείς χρήσεις.
Ο ρόλος του Δήμου
Ενώ όμως φαίνεται πως το τοπίο ξεκαθαρίζει αναφορικά με τα 345 στρέμματα στα οποία πρόκειται να δημιουργηθεί ένας νέος πολυχώρος, τουρισμού, αναψυχής και άθλησης, δεν συμβαίνει το ίδιο αναφορικά με τις διεκδικήσεις του Δήμου Χερσονήσου.
Κι αυτό γιατί, ο Δήμος συνεχίζει να διεκδικεί από την έκταση συνολικά 72 στρέμματα, προκειμένου να τα αξιοποιήσει για να δημιουργήσει δομές αθλητισμού και πολιτισμού, καθώς και για να ενισχύσει υφιστάμενες δομές.
Ο δήμαρχος Χερσονήσου μάλιστα Γιάννης Σέγκος, βρίσκεται σήμερα στην Αθήνα προκειμένου να προχωρήσει σε διαπραγματεύσεις αναφορικά με το θέμα με την ΕΤΑΔ. Όπως όλα δείχνουν, το «πρόβλημα» δεν εντοπίζεται στην έκταση που διεκδικεί ο Δήμος, αλλά στον τρόπο της παραχώρησης.
Κι αυτό γιατί, η ΕΤΑΔ δηλώνει μεν διατεθειμένη να προχωρήσει σε συνεργασία με τον Δήμο, αλλά όχι σε παραχώρηση χωρίς κανένα όρο. Όλες αυτές οι λεπτομέρειες αναφορικά με το τι μπορεί να συμβεί στη συγκεκριμένη περιοχή και για το συγκεκριμένο ζήτημα, προβλέπεται να συζητηθούν αναλυτικά και να υπάρξουν απαντήσεις το προσεχές διάστημα.
Η δημοτική Αρχή Χερσονήσου πάντως, σε σχέση με την υπόλοιπη επένδυση έχει εκφραστεί θετικά, θεωρώντας πως μια τόσο μεγάλη επένδυση θα μπορέσει να λειτουργήσει προσθετικά για το σύνολο της περιοχής. Ο δήμαρχος μάλιστα έχει επιβεβαιώσει το γεγονός πως υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο «φιλέτο» ενώ εκφράζει την αισιοδοξία του ότι θα μπορέσουν να βρεθούν λύσεις σε όλα τα επίπεδα.
Ο δήμαρχος βέβαια δεν μπόρεσε να αναφερθεί στο χρονοδιάγραμμα εξέλιξης της όλης διαδικασίας, αφού δεν είναι γνωστό σε κανέναν, ωστόσο έκανε σαφές πως ανεξάρτητα από την πορεία εξέλιξης της επένδυσης ο Δήμος δεν θα σταματήσει σε καμία περίπτωση τις διεκδικήσεις του για 72 στρέμματα που επιδιώκει να αξιοποιήσει.