«Πράσινο φως» για τη δημιουργία νέου εμπορικού κέντρου 7.000 τ.μ., στη θέση «Δύο Αοράκια» της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αλικαρνασσού, έδωσε η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης, κατά την τελευταία της συνεδρίαση.
Το νέο εμπορικό κέντρο θα αναπτυχθεί κοντά σε οικόπεδο πλησίον της λαχανογαράς και του αμαξοστάσιο του Δήμου που ήδη λειτουργεί μια υπεραγορά και ετοιμάζεται άλλη μία.
Η Επιτροπή γνωμοδότησε θετικά κατά πλειοψηφία επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου, με φορέα υλοποίησης την Ολλανδική εταιρεία TEN BRINKE HELLAS ΜΑΕ Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακινήτων Α.Ε., υπό συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις .
Η νέα υπεραγορά, όπως χαρακτηρίζεται στη σχετική απόφαση, θα ανεγερθεί σε γήπεδο έκτασης 19.708,33 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, σε περιοχή που το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο χαρακτηρίζει ως ζώνη προς πολεοδόμηση με χρήση χονδρικού εμπορίου, όπου επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα και υπεραγορές.
Το κτίριο θα αναπτυχθεί σε δύο βασικά επίπεδα:
-Ισόγειο 3.500 τ.μ., όπου θα λειτουργεί ο κύριος χώρος πώλησης με τμήματα λιανικής και χονδρικής, κρεοπωλείο, ιχθυοπωλείο, οπωροπωλείο, τυροκομικά και πρατήριο άρτου.
-Υπόγειο 3.500 τ.μ., που θα φιλοξενεί αποθήκες, ψυκτικούς θαλάμους και χώρους ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπεται εσωτερικό οδικό δίκτυο, εκτεταμένοι χώροι στάθμευσης, ζώνες πρασίνου και ειδικές ζώνες φόρτωσης–εκφόρτωσης για βαρέα οχήματα, ώστε να μην παρεμποδίζεται η κίνηση των πελατών
Η επισκεψιμότητα εκτιμάται σε περίπου 50.000 πελάτες ετησίως, ενώ η λειτουργία της υπεραγοράς αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 60 νέες θέσεις εργασίας.
Από τη συνολική επιφάνεια του ακινήτου, τμήμα 1.393,27 τ.μ. έχει χαρακτηριστεί ως «Αστικό Πράσινο Τύπου Ι» και, σύμφωνα με τη ΜΠΕ, θα παραμείνει ανέπαφο, χωρίς δόμηση ή τεχνητή φύτευση, ώστε να διατηρηθεί η φυσική του μορφή .
Το συγκρότημα θα ηλεκτροδοτείται από παροχή μέσης τάσης, ενώ στην οροφή του κτιρίου προβλέπεται εγκατάσταση περίπου 413 φωτοβολταϊκών πάνελ, ισχύος περίπου 249,865 kW, με καθεστώς ταυτοχρονισμένου συμψηφισμού (net billing).
Για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης (796 m³ ετησίως), θα κατασκευαστεί επέκταση του δικτύου ύδρευσης μήκους περίπου 650 μέτρων, με δαπάνη του φορέα του έργου
Καθώς δεν προβλέπεται σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης, τα αστικά λύματα (περίπου 636,8 m³ ετησίως) θα οδηγούνται σε στεγανή σηπτική δεξαμενή 30 m³ και θα μεταφέρονται με βυτιοφόρο στην Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων Ηρακλείου.
Η Επιτροπή, εξετάζοντας τη ΜΠΕ, ζήτησε πρόσθετες προβλέψεις για τη διαχείριση των ομβρίων, λόγω της αύξησης των σφραγισμένων επιφανειών, όπως:
*Εξέταση χρήσης διαπερατών υλικών σε χώρους στάθμευσης.
*Δημιουργία δεξαμενής συλλογής ή/και ανάσχεσης ομβρίων (retention basin), ώστε να διασφαλίζεται η αρχή της μη επιδείνωσης της πλημμυρικής απορροής.
*Τήρηση αυστηρών όρων προστασίας του παρακείμενου ρέματος