Ακόμη περιμένουν στο νησί την τροπολογία για την οποία δεσμεύτηκε ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κώστας Χατζηδάκης, που αφορά την επίλυση του ζητήματος με τις περιουσίες που κινδυνεύουν να περάσουν στο ελληνικό Δημόσιο, χαρακτηριζόμενες ως δασικές.
Λίγες ημέρες πριν ξεκινήσει στα Χανιά η επίσημη ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων για όλα τα ακίνητα στους Δήμους της Περιφερειακής Ενότητας, και συγκεκριμένα στις 25 Μαΐου, Δικηγορικός Σύλλογος και ΤΕΕ/ΤΔΚ βλέπουν να μην επιλύεται το φλέγον ζήτημα.
Παρά το ότι οι διορθώσεις-τροποποιήσεις είναι ακόμα «ανοικτές», αυτό που θεωρείται βέβαιο είναι ότι η ανάρτηση θα εμφανίζει ως δημόσια όλα τα ακίνητα, που έχουν χαρακτηριστεί δασικά -ακόμα και αν είναι σε διαδικασία αντίρρησης- όπως έγινε και στο Λασίθι και στο Ρέθυμνο.
Ειδικά στα Χανιά, το 64% του νομού χαρακτηρίζεται ως δασικό και ο κίνδυνος να χαθούν περιουσίες υπέρ του ελληνικού Δημοσίου είναι κάτι παραπάνω από ορατός.
Τεχνικό Επιμελητήριο και Δικηγορικός Σύλλογος έχουν ζητήσει να υπάρξει άμεσα μία νομοθετική ρύθμιση, προκειμένου να μην δηλωθούν ως δημόσια στο Κτηματολόγιο όλα τα χαρακτηρισθέντα ως δασικά ακίνητα. Κι αυτό γιατί, όπως τονίζουν, δεν μπορεί ο χαρακτηρισμός και μόνος ενός ακινήτου ως δασικού να αποτελεί και τίτλο ιδιοκτησίας από το Δημόσιο.
Αυτό που εκτιμάται από τους αρμόδιους φορείς είναι πως, σε περίπτωση που ακολουθηθούν οι διαδικασίες του νομού Λασιθίου -η διαδικασία έκλεισε στις 25 Ιουνίου πέρυσι- τότε το Δημόσιο παίρνει όλα τα δασικά ως δικά του και θα ξεκινήσει ένας ατέρμονος δικαστικός αγώνας διεκδίκησης της περιουσίας των ιδιοκτητών, που θα πρέπει μάλιστα να ολοκληρωθεί εντός χρονικού διαστήματος δύο μηνών, ακόμα και αν έχει υποβληθεί αντίρρηση στη Διεύθυνση Δασών Χανίων και εκκρεμεί!
Τι ψηφίστηκε
Με οριζόντια νομοθετική ρύθμιση, που ψηφίστηκε στη Βουλή ως τροπολογία-προσθήκη σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Υγείας, ανοίγει τρύπα στο Κτηματολόγιο και τους Δασικούς Χάρτες για 2 εκατομμύρια στρέμματα αγροτικής γης, για τα οποία στην πράξη υποχωρούν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του δημοσίου, και ταυτοχρόνως γίνονται κυρίαρχα στοιχεία η υποβολή δήλωσης στο σύστημα ΟΣΔΕ και η καλλιεργητική χρήση τους, για να ξεμπλοκάρουν οι ευρωπαϊκές αγροτικές επιδοτήσεις και μάλιστα αναδρομικά.
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, μέχρι την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών, οι γεωργοί που δηλώνουν τις εκτάσεις αυτές και αποδεδειγμένα ασκούν ενεργή αγροτική δραστηριότητα λογίζεται ότι έχουν τις εκτάσεις στη διάθεσή τους, αποκλειστικά για τις ανάγκες εφαρμογής των ενισχύσεων της ΚΑΠ. Έτσι, εξασφαλίζεται ότι οι καλλιεργούμενες εκτάσεις παραμένουν «επιλέξιμες» για χρηματοδότηση, παρά τις εκκρεμότητες στο ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Η εφαρμογή της διάταξης αφορά και τις εκκρεμείς αιτήσεις ενίσχυσης, ελέγχους και διαδικασίες πληρωμής που σχετίζονται με το έτος υποβολής 2025, ενώ για το διάστημα ισχύος της δεν επιβάλλονται διοικητικά μέτρα ή κυρώσεις για τη χρήση των εκτάσεων αυτών.
«Δεν είναι η τροπολογία που περιμέναμε»
Όπως εξηγεί ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ, Βασίλης Κοντεζάκης, αυτή η τροπολογία που ψηφίστηκε δεν είναι η «πολυπόθητη» για την οποία είχε κάνει λόγο ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, βασιζόμενος στα όσα εγγράφως και τεκμηριωμένα έχουν ζητηθεί από το Τεχνικό Επιμελητήριο και τον Δικηγορικό Σύλλογο Χανίων στην ευρεία σύσκεψη που έγινε στο Δημαρχείο Χανίων, αίτημα που αποδέχτηκαν ομόφωνα να προωθήσουν και οι τέσσερις βουλευτές που ήταν παρόντες.
«Δεν αφορά λοιπόν το ίδιο πρόβλημα. Η συγκεκριμένη αναφέρεται στο πρόβλημα που θα προκύψει φέτος με τις αγροτικές ενισχύσεις και το Κτηματολόγιο. Καλοδεχούμενη φυσικά και τούτη, αλλά η σημαντική τροπολογία θα είναι αυτή που θα επιβάλει στο ελληνικό Δημόσιο να αποσύρει με κάποιο τρόπο τις δηλώσεις ιδιοκτησίας που ήδη έχει κάνει στο 65% του Νομού Χανίων (δηλ. στις φερόμενες ως δασικές εκτάσεις), διεκδικώντας τις ιδιοκτησίες των πολιτών. Αισιοδοξώ ότι θα διορθωθεί η αδικία και παρατυπία αυτή», επισημαίνει ο κ. Κοντεζάκης.
Τι ζητείται
Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων και Τεχνικό Επιμελητήριο/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, λαμβάνοντας υπόψη την εν εξελίξει διαδικασία ανάρτησης της κτηματογράφησης στον Νομό Χανίων, διαπιστώνουν ότι η διαδικασία αυτή, υπό τις παρούσες συνθήκες, πάσχει από ουσιώδεις πλημμέλειες, ικανές να θίξουν θεμελιώδη δικαιώματα των πολιτών.
Ειδικότερα, η έκταση και η φύση των διαπιστωμένων σφαλμάτων στις καταχωρίσεις, η ελλιπής ενημέρωση των διοικουμένων, η πολυπλοκότητα της διαδικασίας, σε συνδυασμό με τις ασφυκτικές προθεσμίες άσκησης διορθωτικών δικαιωμάτων, δεν διασφαλίζουν ένα αποτελεσματικό και αξιόπιστο σύστημα καταγραφής εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
Ζητούν:
– Την άμεση αναστολή της διαδικασίας ανάρτησης της κτηματογράφησης στον Νομό Χανίων, έως ότου διασφαλιστεί η πληρότητα και ακρίβεια των στοιχείων.
– Την καθολική επανεξέταση των καταχωρίσεων με εγγυήσεις διαφάνειας, ακρίβειας και δυνατότητας ουσιαστικής συμμετοχής των πολιτών.
– Την επαρκή και ουσιαστική παράταση των προθεσμιών για την άσκηση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων.
– Τη θεσμική και οργανωτική ενίσχυση των μηχανισμών ενημέρωσης και υποστήριξης των πολιτών.
Σε κάθε περίπτωση προτείνουν τη λήψη ειδικών νομοθετικών μέτρων και παρεμβάσεων, προσαρμοσμένων στις ιδιαιτερότητες του διαχρονικού ιδιοκτησιακού (γαιοκτησιακού) καθεστώτος της Κρήτης.