Μετά το «πράσινο φως» που πήρε η ολλανδική εταιρεία TEN BRINKE για τη νέα υπεραγορά που σχεδιάζεται να κατασκευαστεί και να λειτουργήσει στο πάλαι ποτέ ακίνητο του Ομίλου Καρούζου στην περιοχή της Νέας Αλικαρνασσού, νοτίως του Αεροδρομίου Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης», έχοντας ήδη λάβει από τον περασμένο Απρίλιο έγκριση ΑΕΠΟ, δηλαδή Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, πληροφορίες λένε ότι οι ίδιοι Ολλανδοί επεκτείνονται και στα Χανιά, αυτή τη φορά με εξοχικές κατοικίες.
Ο Όμιλος Ten Brinke, όσο αναπτύσσει οικιστικό χαρτοφυλάκιο με resort-inspired κατεύθυνση στον σχεδιασμό των κατοικιών του στα νότια προάστια της Αθήνας, προετοιμάζει και νέο οικιστικό έργο στα Χανιά.
Στο πλαίσιο αυτό, ο Όμιλος εισάγει μια νέα, διεθνή, resort-inspired αρχιτεκτονική φιλοσοφία στις νέες οικιστικές του αναπτύξεις. Οι καμπύλες, τα μεγάλα ανοίγματα και οι ημιυπαίθριοι χώροι συνθέτουν μια σχεδιαστική προσέγγιση που συνδυάζει οργανικές φόρμες, φυσικό φως και συνεχή ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Πρόκειται για μια αισθητική που, σύμφωνα με την εταιρεία, επηρεάζεται από σύγχρονους μεσογειακούς αρχιτέκτονες, οι οποίοι επιλέγουν απαλές, ανθρώπινες γεωμετρίες αντί αυστηρών γραμμών.
Την ίδια στιγμή, ο Όμιλος στρέφει την προσοχή του και στην Κρήτη, όπου διαθέτει ήδη παρουσία μέσω εμπορικών ακινήτων, κυρίως στον τομέα του retail, καθώς και μικρότερης κλίμακας οικιστικών έργων.
Σύμφωνα με πηγές, η Ten Brinke ετοιμάζει πρότζεκτ νέου οικιστικού έργου υψηλής αισθητικής στα Χανιά.
Πρόκειται για ένα σύγχρονο residential complex συνολικής επιφάνειας άνω των 6.500 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο σχεδιάζεται ώστε να προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, βασισμένο στη φιλοσοφία της σύγχρονης Mediterranean escape εμπειρίας, με premium κατασκευαστικά standards και σε απόσταση αναπνοής από την παλιά πόλη και το Ενετικό Λιμάνι.
Παράλληλα με τις νέες αναπτύξεις, ο Όμιλος συνεχίζει να επεκτείνει τη δραστηριότητά του στον τομέα των ανακατασκευών μέσω της θυγατρικής Ten Brinke Remodelling.
Η εταιρεία επενδύει στην ανακατασκευή κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και σε γειτονικές περιοχές, απευθυνόμενη, όπως αναφέρει, στο «missing middle» της αγοράς κατοικίας, σε μια περίοδο όπου το μεγαλύτερο μέρος του οικιστικού αποθέματος είναι παλαιό και η διαθεσιμότητα σύγχρονων κατοικιών σε προσιτές τιμές παραμένει περιορισμένη.
Οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως ανακατασκευασμένες, με προδιαγραφές νέας κατασκευής, ενεργειακή αναβάθμιση, σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, νέες κατόψεις, σύγχρονα υλικά και υψηλή αισθητική. Οι τιμές διαμορφώνονται, ανάλογα με τα τετραγωνικά και την περιοχή, μεταξύ €200.000 και €250.000.
Σύμφωνα με την εταιρεία, έχουν ήδη αποκτηθεί 25 διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης.
Στα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται η minimal αρχιτεκτονική με καθαρές γραμμές, η υβριδική σχέση φυσικών υλικών και high-tech επιφανειών, οι premium κατοικίες με έμφαση στη φωτεινότητα και την ιδιωτικότητα, καθώς και ο φωτισμός, ο οποίος αντιμετωπίζεται ως αρχιτεκτονικό εργαλείο.
Το έργο ενσωματώνει ακόμη βιοφιλική αρχιτεκτονική, με χρήση τροπικών φυτών, άπλετου φυσικού φωτός και οπτικής συνέχειας ανάμεσα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενώ διαθέτει υψηλή ενεργειακή απόδοση, μεγάλα ανοίγματα, σύγχρονα υλικά και λειτουργικές κατόψεις.
Η υπεραγορά στην Αλικαρνασσό
Η υπεραγορά των Ολλανδών, όπως είναι ήδη γνωστό, θα αναπτυχθεί και θα λειτουργήσει σε οικόπεδο έκτασης 50 στρεμμάτων στην περιοχή Δύο Αοράκια στην Νέα Αλικαρνασσό, σε ένα εμβληματικό ακίνητο από το portfolio του Καρούζου, από το οποίο ρευστοποιήθηκαν όλα (ακίνητα) με επισπεύδουσες τράπεζες για χρέη του Ομίλου.
Tο συγκεκριμένο βγήκε σε πλειστηριασμό από την Εθνική Τράπεζα και ήταν ένα από τα ακίνητα που είχαν αγοραστεί στο πλαίσιο επέκτασης του Ομίλου Καρούζου στο real estate. Ήταν η εποχή που το ζεύγος Καρούζος-Σκαφτούρου πριν το σκάνδαλο και τη φυλάκιση, αλλά και τον «πόλεμο των Ρόουζ» που ακολούθησε με φόντο το Καρούζος Gate, επένδυε σε όλη την Κρήτη έχοντας ξοδέψει για να εμπλουτίσει το χαρτοφυλάκιό του με ακίνητα άνω των 100 εκατ. ευρώ.
Μετά την πτώχευση και τους πλειστηριασμούς, το ακίνητο βγήκε στο «σφυρί» και αγοράστηκε από πλειστηριασμό έναντι 4 εκατ. ευρώ, ενώ η ολλανδική εταιρεία φαίνεται να συμμετέχει και στο πρότζεκτ «Φουρλής», επίσης δηλαδή εμπορικό κέντρο.
Το έργο αφορά στην ανέγερση και λειτουργία υπεραγοράς σε γεωτεμάχιο, το οποίο έχει εμβαδό 19.708,33 τετραγωνικά μέτρα, με συνολική δόμηση 7.000 τ.μ. (3.500 τ.μ. ισόγειο και 3.500 τ.μ. υπόγειο), το οποίο βρίσκεται στη θέση «Ρούσες» ή «Δύο Αοράκια», εκτός σχεδίου πόλης και εκτός οικισμού, στη Δημοτική Κοινότητα Νέας Αλικαρνασσού του Δήμου Ηρακλείου Κρήτης.
Το εν λόγω έργο, και πιο συγκεκριμένα η τοποθεσία του, υπάγεται διοικητικά στην Περιφέρεια Κρήτης, Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου, Δήμο Ηρακλείου Κρήτης και συγκεκριμένα στη Δημοτική Ενότητα Νέας Αλικαρνασσού. Το υπό μελέτη έργο αφορά στην κατασκευή και λειτουργία νέας ισόγειας υπεραγοράς με υπόγειο, το οποίο προτίθεται να αναπτύξει και να λειτουργήσει η εταιρεία TEN BRINKE HELLAS ΜΑΕ.
Το κτήριο, που πρόκειται να στεγάσει τη χρήση της Υπεραγοράς, θα αναλύεται σε δύο βασικές ζώνες, του χώρου πώλησης στο ισόγειο και της αποθήκης στο υπόγειο. Οι δευτερεύουσες λειτουργίες, όπως χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ψυκτικοί θάλαμοι, βοηθητικοί χώροι πελατών και προσωπικού (W.C., γραφεία, αποδυτήρια κ.λπ.), θα κατανέμονται και στις δύο στάθμες, με τρόπο που να διευκολύνουν τη λειτουργία της υπεραγοράς.