Νέα τρίμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020, δίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Έτσι λίγο πριν την εκπνοή της προθεσμίας για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης προανήγγειλε ότι θα δοθεί παράταση ως το τέλος του Σεπτέμβρη. Στο Ηράκλειο, σύμφωνα με σχετικά στοιχεία της Πολεοδομίας, βρίσκεται εκτός ρύθμισης το 30-40% των αυθαίρετων, γεγονός το οποίο δείχνει ότι υπάρχει ένας σημαντικός αριθμός κτισμάτων που δεν έχει ενταχθεί στο νέο πλαίσιο.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζει ότι η 30ή Σεπτεμβρίου είναι και η τελευταία προθεσμία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 (κτήρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες). Οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%.
Για τα υπόλοιπα αυθαίρετα -κατηγορίας 1 έως 4- ισχύει κανονικά η διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας και οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Σεπτεμβρίου, με καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026, καταβάλλοντας προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης. Επιπλέον, με την ίδια τροπολογία, λόγω δυσχερειών στην άσκηση της οικοδομικής δραστηριότητας από την πανδημία παρατείνεται και η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των αναθεωρήσεών τους μέχρι το τέλος του 2022.
Όπως είναι γνωστό, η τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον ισχύοντα νόμο ουσιαστικά είναι και η τελευταία ευκαιρία νομιμοποίησης για τα παντελώς αυθαίρετα κτήρια χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια ή με βαριές αυθαιρεσίες που ξεπερνούν το 40% σε όλα τα πολεοδομικά μεγέθη. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι από την 1η Ιουλίου 2020 και έως τον Δεκέμβριο του 2025 τα υπόλοιπα αυθαίρετα θα μπορούν να τακτοποιηθούν μέσω της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου και εφόσον οι ιδιοκτήτες τους πληρώσουν προσαυξημένα πρόστιμα από 20% έως 40%.
Η λήξη της προθεσμίας για τη δήλωση αυθαιρέτων θα σημάνει και την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, καθώς ακόμα και αυτοί που θα έχουν τη δυνατότητα να τακτοποιήσουν αυθαίρετα και στη συνέχεια πληρώνοντας κλιμακωτά προσαυξημένα πρόστιμα από 20% έως 40% ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης, οφείλουν να προχωρήσουν υποχρεωτικά και στην ηλεκτρονική καταγραφή του ακινήτου τους, αφού επί της ουσίας η ηλεκτρονική ταυτότητα θα αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας τακτοποίησης.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση αποτελούν η τακτοποίηση και η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου.
Όπως είναι γνωστό, μετά την 30ή Ιουνίου κλιμακώνεται το ύψος της προσαύξησης των προστίμων που έχει οριστεί για δηλώσεις αυθαιρέτων και διαμορφώνεται ως εξής: Εάν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις έως τις 30 Ιουνίου 2021, το πρόστιμο προσαυξάνεται στο 20%.
Αντίστοιχα αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις από την 1η Ιουλίου 2021 έως 30 Ιουνίου 2022 το πρόστιμο προσαυξάνεται στο 25%. Επίσης, αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις από 1η Ιουλίου 2022 έως 30 Ιουνίου 2023, το πρόστιμο προσαυξάνεται στο 30%. Με τον ίδιο τρόπο, αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις από 1η Ιουλίου 2023 έως 30 Ιουνίου 2024 το πρόστιμο προσαυξάνεται στο 35%. Το πρόστιμο προσαυξάνεται στο 40% εάν το αυθαίρετο υπαχθεί από 1η Ιουλίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2025.