Κυνήγι για φοιτητική στέγη ενόψει των βάσεων για ΑΕΙ
Στα τέλη Ιουλίου, αμέσως μετά την επίσημη ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, μαζί με τη χαρά των φοιτητών που ανυπομονούν να αρχίσουν τη νέα τους ζωή, αρχίζει και το «σαφάρι» των γονιών τους για να βρουν το σπίτι που θα μείνουν τα παιδιά τους.
«Οι τιμές σε Ηράκλειο, Αθήνα και Θεσσαλονίκη είναι περίπου οι ίδιες, ίσως στο Ηράκλειο λίγο χαμηλότερες, αλλά παραμένουν υψηλές», λέει στην «Π» η πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη.
Το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων ακινήτων και η σταθερά υψηλή ζήτηση από χιλιάδες νέους σπουδαστές δημιουργούν μια κατάσταση που μοιάζει με αδιέξοδο.
Τιμές στα ύψη
Το εγχείρημα «ψάχνω και βρίσκω αξιοπρεπές σπίτι σε προσιτή τιμή» είναι πραγματικά δύσκολο.
Στο Ηράκλειο, η κατάσταση περιγράφεται από παράγοντες της αγοράς ως ιδιαίτερα πιεστική.
Ένα επιπλωμένο δυάρι 50-55τ.μ. 20ετίας στο Ηράκλειο φθάνει τα 600 ευρώ και αν είναι στο κέντρο, «αγγίζει» τα 700 ευρώ.
Μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα 35-45 τ.μ. στο κέντρο έχει ενοίκιο 500-550 ευρώ, εκτός κέντρου 400-450 ευρώ.
Υπάρχουν και οικονομικότερα, αλλά σαφώς όχι με τις παροχές, ή την ποιότητα που έχουν εκείνα με τις υψηλότερες τιμές.
Σύμφωνα με την κυρία Μαυράκη, η ζήτηση κάθε μέρα αυξάνεται και όσοι φροντίσουν να βρουν νωρίτερα σπίτι θα έχουν περισσότερες επιλογές, σε αντίθεση με εκείνους που θα το αφήσουν για τέλη Αυγούστου, αρχές Σεπτεμβρίου, που θα δυσκολευτούν περισσότερο.
Ένα από τα μεγαλύτερα «αγκάθια» που αντιμετωπίζουν οι φοιτητές στην Κρήτη και γενικά σε περιοχές που έχουν τουρισμό είναι η απροθυμία πολλών ιδιοκτητών να προχωρήσουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Αρκετοί επιλέγουν να διαθέτουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές αυστηρά για εννέα μήνες, από τον Οκτώβριο έως τον Ιούνιο, προκειμένου να τα εκμεταλλευτούν κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.
Αυτή η πρακτική αναγκάζει πολλούς νέους να «ξεσπιτώνονται» ακριβώς πάνω στην εξεταστική περίοδο του Ιουνίου ή να αναγκάζονται να πληρώσουν υψηλότερο τίμημα για να εξασφαλίσουν το σπίτι για ολόκληρο το έτος.
Μπροστά σε αυτό το αδιέξοδο, οι υποψήφιοι ενοικιαστές επιστρατεύουν νέες μεθόδους. Οι μεσίτες, σε όλη την Ελλάδα, αναφέρουν ότι ένα μεγάλο μέρος των κρατήσεων γίνεται πλέον μέσω βιντεοκλήσεων, προκειμένου οι γονείς να προλάβουν ένα ακίνητο πριν αυτό κλείσει.
Η πρόεδρος των κτηματομεσιτών εφιστά την προσοχή σε εκείνους που δίνουν προκαταβολές, τονίζοντας ότι οι πελάτες πρέπει να είναι προσεκτικοί ελέγχοντας αν οι μεσίτες στους οποίους απευθύνονται είναι επαγγελματίες.
Αναφέρθηκε δε και στις αρκετές, πλέον, περιπτώσεις ενοικιαστών που, για να μην χάσουν ένα σπίτι που θεωρούν ότι είναι κατάλληλο για το παιδί τους, το κλείνουν μέσα από βιντεοκλήση ή κοιτάζοντας φωτογραφίες, χωρίς να το έχουν δει από κοντά.
«Πολλοί την έχουν “πατήσει”»
«Αυτό είναι μεγάλο λάθος», τονίζει και εξηγεί ότι «θα τους δείξουν τα ωραία σημεία του σπιτιού και όχι τα αρνητικά και υπάρχει ο μεγάλος κίνδυνος να ενοικιάσουν κάτι που διαφέρει πολύ στην πραγματικότητα ακόμη και στα τετραγωνικά». «Πολλοί την έχουν “πατήσει”», είπε, συστήνοντας στους ενδιαφερόμενους να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί πριν συμφωνήσουν και δώσουν προκαταβολή.
Οι πιο οικονομικές πόλεις
Παρά τη γενικότερη πίεση, έρευνα της E-Real Estates αναδεικνύει ορισμένες περιοχές που προσφέρουν σημαντικές οικονομικές ανάσες για μικρά διαμερίσματα (έως 50 τ.μ.):
Κομοτηνή: Διατηρεί τα σκήπτρα της πιο φθηνής φοιτητούπολης στη χώρα, με τις τιμές για ένα studio να ξεκινούν ακόμη και κάτω από τα 250 ευρώ.
Καστοριά και Σέρρες: Ακολουθούν με άκρως ανταγωνιστικές τιμές, καθώς στις Σέρρες ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κοστίζει περίπου 280 ευρώ τον μήνα.
Μεσολόγγι και Τρίπολη: Συγκαταλέγονται επίσης στις περιοχές όπου οι φοιτητές μπορούν να εντοπίσουν αρκετά προσιτές και φιλικές προς τον οικογενειακό προϋπολογισμό λύσεις.