Σε νέα ανταπάντηση προχώρησε ο εντεταλμένος σύμβουλος Δημοτικής Περιουσίας Μανόλης Βασιλάκης στον δημοτικό σύμβουλο της «Λαϊκής Συσπείρωσης» κ. Μιχάλη Κασαπάκη για το επίμαχο θέμα της δρομολογούμενης αγοράς του ακινήτου στο Σκαλάνι, το οποίο ανέδειξε η «Π».
Όπως χαρακτηριστικά τονίζει, «περί ταχύτητας των διαδικασιών: το Δημοτικό Συμβούλιο Ηρακλείου ψήφισε στις 22 Απριλίου 2019 την αγορά οικοπέδου στο Σκαλάνι για δημιουργία χώρου στάθμευσης, την αγορά της Φάμπρικας Ανωγειανάκη και την αγορά ακινήτου για την επέκταση της αυλής του 6ου Δημοτικού Σχολείου.
Τα συμβόλαια για τα δύο τελευταία ακίνητα έχουν ήδη υπογραφεί στις 26.10.2019 και στις 21.04.2020 αντίστοιχα, του Σκαλανίου θα είναι το τελευ
ταίο από τα τρία. Περί της μοναδικότητας του ακινήτου: πριν προχωρήσουν οι διαδικασίες για την αγορά, πραγματοποίησα αυτοψία και βεβαιώθηκα ο ίδιος ότι είναι το μοναδικό ως προς τη θέση και το μέγεθος. Για τον υπολογισμό της αξίας: ο πιστοποιημένος εκτιμητής χρησιμοποιεί την συγκριτική μέθοδο: καταγράφει την τιμή πώλησης από 7 διαφορετικά συμβόλαια και μέσω αυτών εκτιμά την αξία του υπό εξέταση ακινήτου
. Ο Δήμος Ηρακλείου δεν θα δημιουργήσει με την αγορά νέα δεδομένα για τις αντικειμενικές αξίες στο Σκαλάνι, θα έχει αγοράσει σε μια λογική τιμή (84,07 ευρώ ανά τ.μ.), εναρμονισμένη με τις ήδη ισχύουσες αξίες.
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής χρησιμοποιεί και την υπολειμματική μέθοδο: υπολογίζει την αξία των κτισμάτων στη θεωρητική περίπτωση που θα αποφασιζόταν η οικοδόμησή του, αφαιρεί τα προεκτιμώμενα έξοδα για την οικοδόμηση και ό,τι απομένει είναι άλλη μία προσέγγιση για την αξία του ακινήτου.
Ομιλούμε επομένως για την αξία του ακινήτου και όχι ανύπαρκτων κτισμάτων. Απαντώ για δεύτερη φορά στον κ. Κασαπάκη, λόγω του σεβασμού μου προς μια παράταξη, της οποίας οι δημοτικοί σύμβουλοι είναι πάντα καλά προετοιμασμένοι στο Δημοτικό Συμβούλιο, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι διαφωνώ πολλές φορές με τα συμπεράσματά τους.
Σημειώνω όμως ότι το ίδιο θέλω να πιστεύω ότι ισχύει και για τους δημοτικούς συμβούλους της Ηράκλειας Πρωτοβουλίας. Υπενθυμίζω ότι με την παράταξή μας έχουν εκλεγεί, κατά καιρούς, δημοτικοί σύμβουλοι οι κ. κ. Μιχάλης Σκουλούδης, Κώστας Μαμουλάκης, Γιώργος Γαλενιανός και Δέσποινα Σκαλοχωρίτη.
Υπάρχει όμως μία διαφορά: εμείς δεν έχομε την υπεροψία να θεωρούμε ότι κατέχομε την αλήθεια και ότι όλοι οι άλλοι κάνουν λάθος. Μικρό δείγμα αυτής της υπεροψίας είναι τα εισαγωγικά που έβαλε ο κ. Κασαπάκης στη λέξη «απάντηση», αναφερόμενος στην απάντησή μου στο σχόλιό του».