Παράταση της προθεσμίας της προανάρτησης του Κτηματολογίου στους Δή́μους Φαιστού́, Γό́ρτυνας, Αρχανών-Αστερουσίων, Μινώ́α Πεδιά́δας και Βιά́ννου, ζητά με επιστολή του το τμήμα Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κώστα Σκρέκα. Παράλληλα με μια δεύτερη επιστολή του στον ίδιο υπουργό, θέτει το ζήτημα.
Δεν επαρκεί ο χρόνος για την κατάθεση αιτήσεων επανεξέτασης
Ειδικότερα σε ότι αφορά στο ζήτημα της κτηματογράφησης, όπως επισημαίνει το Επιμελητήριο «μέχρι τις 10-06-2021 που λήγει η προθεσμία, είναι ανεπαρκής ο χρόνος για να εξεταστούν τα ακίνητα, να εντοπιστούν τυχόν λάθη και να υποβληθούν αιτήματα επανεξέτασης, δεδομένου ότι η πλειοψηφία των πολιτών ζητά τον έλεγχο από τους μηχανικούς για να βεβαιωθεί για το αποτέλεσμα.
Στη συγκεκριμένη μελέτη περιλαμβάνεται τεράστιο πλήθος δικαιωμάτων και παρόλο που είχαμε ως Επιμελητήριο συστήσει στους πολίτες να προσκομίζουν εξαρτημένα τοπογραφικά διατηρούμε σοβαρές αμφιβολίες για το κατά πόσο αυτό υλοποιήθηκε. Όταν διαπιστώνονται τα προβλήματα συνηθίζεται να απευθύνονται οι πολίτες σε μηχανικούς αλλά ο χρόνος που απαιτείται λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των δικαιωμάτων είναι μεγάλος.
Παράλληλα υπάρχει και η ανάρτηση των Δασικών Χαρτών που επιβαρύνει μηχανικούς και πολίτες υπό περιοριστικές συνθήκες λόγω των υγειονομικών πρωτοκόλλων. Σημειώνεται ότι στοιχεία των αναρτημένων δασικών χαρτών, πριν την κύρωσή τους, έχουν καταχωρηθεί στην προανάρτηση του κτηματολογίου, επηρεάζοντας και το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων, δεδομένου ότι δεν έχει νομοθετικά επιλυθεί η δέσμευσή σας, για την ανυπαρξία του τεκμηρίου κυριότητας του Δημοσίου επί των δασικών εκτάσεων στην Κρήτη».
Αίτημα Παράτασης Ενεργειακών Κατηγοριών σε Νέα Κτήρια
Εν αναμονή του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ», το οποίο αναμένεται αρχές φθινοπώρου, το ΤΕΕ ΤΑΚ με μια δεύτερη επιστολή του στον κ. Σκρέκα το ΤΕΕ ΤΑΚ ζητά παράταση ως την επικαιροποίηση του ΚΕΝΑΚ και των οδηγιών του ή τουλάχιστον ως τον Ιούνιο 2022, της παρέκκλισης για τις οικοδομικές άδειες που εκδίδονται και αφορούν νέα κτήρια κατοικιών ή προσθήκες σε υφιστάμενα κτήρια κατοικιών, ώστε να υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτήριο (ή η προσθήκη) είναι κατ’ ελάχιστον ενεργειακής κατηγορίας Β+ σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ.
Παράλληλα τονίζει ότι θα μπορούσε να υπάρξει αντίστοιχη παρέκκλιση και για τα κτήρια του τριτογενή τομέα, με μικρές καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας. Όπως χαρακτηριστικά τονίζεται στη σχετική επιστολή, σύμφωνα με το σχετ.4 (Νόμος 4122/2013), άρθρο 9, παρ. 1, από την 1.1.2021 όλα τα νέα κτήρια πρέπει να είναι κτήρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.
Κατά παρέκκλιση κάθε αντίθετης διάταξης και ειδικά για τις οικοδομικές άδειες που εκδίδονται μέχρι και τις 31 Μαΐου 2021 και αφορούν νέα κτήρια κατοικιών ή προσθήκες σε υφιστάμενα κτήρια κατοικιών, υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτήριο (ή η προσθήκη) είναι κατ’ ελάχιστον ενεργειακής κατηγορίας Β+ σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ.» Συνεπώς όπως παρουσιάζεται και στο σχετική εγκύκλιο από 1/6/2021 για τα νέα κτήρια κατοικιών ή νέες κτιριακές μονάδες κατοικιών θα υποβάλλεται ΜΕΑ κατ’ ελάχιστον ενεργειακής κατηγορίας Α.
Σύμφωνα με τις υφιστάμενες τεχνικές οδηγίες και την αναθεώρηση του ΚΕΝΑΚ (2017) είναι εξαιρετικά δύσκολο να ενταχθεί ένα κτήριο κατοικιών στην ενεργειακή κατηγορία Α, παρόλο που έχει θωρακιστεί θερμομονωτικά το κέλυφος, μειώνοντας στο ελάχιστο τις θερμογέφυρες, έχουν εγκατασταθεί συστήματα θέρμανσης και ψύξης υψηλής απόδοσης και παράγεται το απαιτούμενο ζεστό νερό χρήσης από ηλιακούς συλλέκτες.
Για να εξασφαλίσει ο μελετητής ενεργειακή κατηγορία Α, είναι αναγκασμένος να τοποθετήσει και φωτοβολταϊκούς συλλέκτες, ώστε να εξισορροπούνται οι μικρές καταναλώσεις της κατοικίας.
Το υφιστάμενο πλαίσιο εγκατάστασης φωτοβολταϊκών στηρίζεται στην αυτοπαραγωγή ενέργειας (net metering) που συμψηφίζεται με την καταναλισκόμενη ενέργεια ανά μετρητή. Όμως οι περισσότερες κατοικίες έχουν μικρή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, σε σημείο που είναι ασύμφορη τεχνοοικονομικά, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος, για κάθε μεμονωμένη κατοικία.
Συνεπώς οδηγούμαστε σε αύξηση του κόστους κτηρίων κατοικιών, χωρίς το αντίστοιχο όφελος για τις κατοικίες. Επίσης σε πολλές περιπτώσεις, όπως παραδοσιακούς οικισμούς ή σε αρχαιολογικές ζώνες, δεν μπορούν να εγκατασταθούν πάνω στο κτήριο φωτοβολταϊκοί συλλέκτες.
Δεν πρέπει να παραβλέψουμε ότι βρίσκεται σε διαδικασία η Αναθεώρηση μεθοδολογικού πλαισίου ενεργειακού σχεδιασμού κτηρίων από το ΤΕΕ, μετά το μνημόνιο συνεργασίας που υπογράφηκε μεταξύ ΥΠΕΝ και ΤΕΕ. Έχουν τεθεί σε διαβούλευση ήδη κάποιες ΤΟΤΕΕ και αναμένουμε την επικαιροποίηση του εθνικού μεθοδολογικού πλαισίου σχεδιασμού των κτηρίων και της αξιολόγησης της ενεργειακής αποδοτικότητας τους.