Περισσότερα από 10 χιλιάδες δικαιώματα που έχουν κατατεθεί στο πλαίσιο της κτηματογράφησης που εξελίσσεται στους Δήμους Αρχανών-Αστερουσίων, Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα, και Βιάννου αφορούν σε διαφιλονικούμενες εκτάσεις βοσκοτόπων του δημοσίου που διεκδικούνται από ιδιώτες.

Αυτό είναι ένα από τα αξιοσημείωτα στοιχεία της κτηματογράφησης που προχωρά στην ενδοχώρα του Ηρακλείου, όπως επίσης και το γεγονός ότι οι Δήμοι Φαιστού, Γόρτυνας  Μινώα και Βιάννου εξακολουθούν να μην έχουν δηλώσει τη δημοτική περιουσία και άρα να μην την διασφαλίζουν ως οφείλουν για λογαριασμό της τοπικής κοινωνίας.

Στο τέλος του μήνα αναμένεται να γίνει η προανάρτηση των κτηματολογικών χαρτών όπως αυτοί διαμορφώνονται από την καταγραφή των εμπράγματων δικαιωμάτων στους παραπάνω Δήμους.

Ωστόσο είναι σημαντικό ότι, από το νέο έτος όσοι ιδιοκτήτες εκτάσεων έχουν δηλώσει τα περιουσιακά τους στοιχεία στο κτηματολόγιο θα παραλάβουν μέσω email, ένα ειδοποιητήριο στο οποίο θα περιγράφεται ο τρόπος με τον οποίο έχει καταγραφεί η περιουσία τους, ώστε να διαπιστώσουν εάν υπάρχει κάποιο πρόβλημα και να μπορούν να προχωρήσουν στις αναγκαίες αλλαγές.

«Μάχη» για τα βοσκοτόπια

Σημαντικές εκτάσεις βοσκοτόπων γίνονται αντικείμενο σκληρής διεκδίκησης ανάμεσα στο Ελληνικό Δημόσιο και τους ιδιώτες, που δίνουν τη «μάχη» τους για να περιέλθουν και με τη «βούλα» του κτηματολογίου στα χέρια τους. Μια προαιώνια αντιπαράθεση για τη νομή σημαντικών εκτάσεων κρητικής γης, ανάμεσα στο Ελληνικό Δημόσιο και τους ιδιώτες, έρχεται να κριθεί μέσα από τη διαδικασία της κτηματογράφησης.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της εταιρείας ΤΟΜΗ κ. Χρήστο Ντάλα, έχουν καταγραφεί 10 χιλιάδες εμπράγματα δικαιώματα που αφορούν σε δασικές και χορτολοβαδικές εκτάσεις για τις οποίες υπάρχει διεκδίκηση από το Ελληνικό Δημόσιο και τους ιδιώτες. Ο ίδιος εξηγεί, πως όταν  μια έκταση την οποία έχει δηλώσει το Ελληνικό Δημόσιο ως ιδιοκτησία του, ταυτόχρονα την διεκδικεί και ένας ιδιώτης επικαλούμενος «χρησικτησία», τότε ο ιδιώτης δεν μπορεί να την κατοχυρώσει. Όταν όμως ο ιδιώτης έχει μια συμβολαιογραφική πράξη που τον ισχυροποιεί, τότε η πλάστιγγα γέρνει υπέρ του.

Ο κ. Ντάλας εξηγεί ότι αντίστοιχη είναι η αντίληψη που υπάρχει και στις άλλες περιπτώσεις ανάμεσα σε ιδιώτες, όταν καταγράφεται επικάλυψη στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα που δηλώνονται. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι όταν δύο ιδιώτες διεκδικούν την ίδια έκταση ή μέρος αυτής, τότε η πλευρά που πετυχαίνει να την κατοχυρώσει για λογαριασμό της, είναι αυτή που καλύπτεται μέσα από ιδιοκτησιακά συμβόλαια που την διασφαλίζουν.

Στο τέλος του μήνα η προανάρτηση

Μέχρι το τέλος του μήνα αναμένεται να γίνει η πρώτη ανάρτηση των κτηματολογικών χαρτών που διαμορφώνονται με βάση τις δηλώσεις των ιδιοκτησιών που θα συνεχίζουν να παραλαμβάνονται, στο πλαίσιο της κτηματογράφησης που εξελίσσεται στους δήμους Αρχανών-Αστερουσίων, Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα, και Βιάννου.

Σύμφωνα με τον κ. Ντάλα, το 80% των εμπράγματων δικαιωμάτων έχει δηλωθεί και υπολείπεται σε ποσοστό 20%, όμως το εντυπωσιακό στοιχείο που ανακύπτει είναι ότι εξακολουθούν να υπάρχουν σοβαρότατες εκκρεμότητες από την πλευρά των δήμων που δεν έχουν δηλώσει τα περιουσιακά στοιχεία τους.

Για την ακρίβεια σύμφωνα με τα στελέχη της εταιρείας που επεξεργάζεται τα στοιχεία της κτηματογράφησης, με εξαίρεση το δήμο Αρχανών Αστερουσίων είναι ελάχιστα τα ιδιοκτησιακά στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τους υπόλοιπους δήμους. Πιο συγκεκριμένα εγείρονται μείζονα ζητήματα για τους δήμους Φαιστού, Γόρτυνας Μινώα και Βιάννου, που έχουν τεράστιες εκκρεμότητες σε σχέση με την δήλωση των εμπράγματων δικαιωμάτων τους που βρίσκονται κυριολεκτικά στον αέρα. Θυμίζουμε ότι  οι Δήμοι έχουν δεχτεί αλλεπάλληλες ειδοποιήσεις προκειμένου να σπεύσουν να υποβάλλουν τα εμπράγματα δικαιώματα τους.

Όμως αυτό δεν έγινε με αποτέλεσμα να είναι απολύτως εκτεθειμένοι σε σχέση με την κατοχύρωση και διασφάλιση της δημοτικής περιουσίας. Μάλιστα αυτό το οποίο εκτιμάται είναι ότι από την πλευρά των δήμων υπάρχουν κενά και σοβαρές εκκρεμότητες σε σχέση με την καταγραφή της δημοτικής ιδιοκτησίας των παλαιών κοινοτήτων που ξεκινά από την προκαποδιστριακή περίοδο. Σε κάθε περίπτωση το βέβαιο είναι ότι εάν δεν προχωρήσει άμεσα η σχετική διαδικασία, ανοίγονται μεγάλα ζητήματα σε σχέση με τη διασφάλιση των δημοτικών ιδιοκτησιών που μπορούν να γίνουν βορά στα χέρια αετονύχηδων.

Η πρώτη προανάρτηση που αναμένεται στο τέλος του μήνα,  ουσιαστικά θα δώσει τα πρώτα στοιχεία της εικόνας που διαμορφώνεται στη διαδικασία κτηματογράφησης, και θα φέρει στο φως τα όποια λάθη ή παραλείψεις έχουν σημειωθεί. Ο κ. Ντάλας εξηγεί ότι μετά το νέο έτος, πρόκειται να σταλούν στους πολίτες οι οποίοι έχουν καταθέσει τους φακέλους των ιδιοκτησιών τους,  email, μέσα από τα οποία θα έχουν τη δυνατότητα να διαπιστώσουν τον τρόπο με τον οποίο έχει καταγραφεί η ιδιοκτησία τους.

Συγκεκριμένα θα έχουν τη δυνατότητα να διαπιστώσουν εάν υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις στα ατομικά τους στοιχεία, ή αν  ο τρόπος που έχουν δηλωθεί τα περιουσιακά τους στοιχεία είναι ακριβής ( σε σχέση με την έκταση, τον τόπο κ.α.) Μέσα σε χρονικό διάστημα ενός μήνα θα έχουν τη δυνατότητα να κάνουν τις αναγκαίες διορθώσεις οι οποίες θα περιληφθούν στην πρώτη ανάρτηση που εκτιμάται ότι θα γίνει στα μέσα της άνοιξης…