Το… «έλα να δεις» γίνεται μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων, όπου άλλους «πετάει» το σύστημα έξω και δεν έχουν πρόσβαση και άλλοι διαπιστώνουν ότι οι εγγραφές τους είτε βρίθουν λαθών είτε έχουν χαθεί τα πραγματικά τους όρια ή εμφανίζονται και έχουν ιδιοκτησία σε… γειτονικά χωράφια.
Εκρηκτικό είναι το πρόβλημα στην περιοχή της Ν Αλικαρνασσού, καθώς, όπως αναμενόταν, η αποτύπωση των ιδιοκτησιών στις λεγόμενες «γκρίζες ζώνες», ανοίγει τον «ασκό του Αιόλου», όπου αντικειμενικά απαιτείται νομοθετική ρύθμιση οριζόντια για όλες τις περιπτώσεις εδώ και τώρα, όπως ξεκαθαρίζουν όλοι οι φορείς.
Το κρίσιμο ερώτημα είναι πόσα από αυτά τα λάθη είναι εφικτό να διορθωθούν μέσα στο επόμενο δίμηνο που «τρέχει» η προθεσμία της κατάθεσης των ενστάσεων, αφού επιλέχθηκε να μην γίνει προανάρτηση αλλά η κύρια ανάρτηση, με αποτέλεσμα ο χρόνος που απομένει να είναι χωρίς υπερβολή ζωτικής σημασίας.
Η υπερφόρτωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Κτηματολογίου φαίνεται ότι δοκίμασε τις αντοχές της, καθώς από νωρίς χθες το πρωί ο κόσμος άρχισε να διαμαρτύρεται γιατί τον «πετάει» το σύστημα έξω, καθώς, ενώ καταχωρεί τα στοιχεία του, δεν μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία.
Το χειρότερο από όλα, όμως, είναι το γεγονός ότι τα λάθη, σε σχέση με την καταγραφή των ιδιοκτησιών, είναι ότι πολλά και, δυστυχώς, αρκετά από αυτά είναι πολύ σοβαρά, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε Ηράκλειο, Χερσόνησο και Μαλεβίζι να προχωρήσουν σε ενδελεχή έλεγχο και να περάσουν από «κόσκινο» τον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται οι ιδιοκτησίες τους.
Τα πρώτα στοιχεία δείχνουν ότι υπάρχουν περιπτώσεις όπου, ενώ οι πολίτες έχουν καταθέσει κανονικά το τοπογραφικό τους, οι ιδιοκτησία τους έχει αποτυπωθεί με λάθος τρόπο.
Για παράδειγμα, έχουν στην ιδιοκτησία τους ένα χωράφι και εμφανίζεται να καταγράφεται σωστά το ένα κομμάτι του και το υπόλοιπο του να εμφανίζεται στο ακίνητο του διπλανού οικοπέδου. Έτσι, κάποιοι πολίτες διαπιστώνουν ότι η ιδιοκτησία τους αναπτύσσεται σε γειτονικά ακίνητα και άλλοι ότι τα ακίνητά τους τα κατέχει άλλος ιδιοκτήτης.
Το κρίσιμο ζητούμενο που αναδύεται εδώ είναι πως μέσα σε δύο μήνες θα καταστεί εφικτό να διορθωθούν όλα αυτά τα λάθη τα οποία, όπως προκύπτει, είναι και πολλά και σημαντικά… και η εκτίμηση που υπάρχει είναι ότι το δίμηνο που έχει δοθεί ως προθεσμία δεν επαρκεί.
Αγωνία και προβληματισμός στη Ν. Αλικαρνασσό
Το επίμαχο θέμα των «γκρίζων ζωνών» συζητήθηκε χθες σε διευρυμένη σύσκεψη στη Ν. Αλικαρνασσό, με πρωτοβουλία του Τοπικού Διαμερίσματος, όπου ο πρόεδρος Αλέξανδρος Τσουλφάς τόνισε, μεταξύ άλλων, ότι «το πρόβλημα αφορά πολλές και διαφορετικές κατηγορίες περιπτώσεων, μεταξύ των οποίων ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως, ακίνητα εκτός σχεδίου, προσφυγικά κληροτεμάχια, παραχωρητήρια στεγαστικής αποκατάστασης, τίτλους προερχόμενους από το Ελληνικό Δημόσιο, μεταβιβάσεις από καλόπιστους τρίτους, ακίνητα επί των οποίων έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες, περιπτώσεις πολιτών που εντάχθηκαν σε προηγούμενες διαδικασίες εξαγοράς ή ρυθμίσεων, περιπτώσεις πολιτών που κατέβαλαν ποσά αλλά δεν ολοκληρώθηκαν οι σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις, καθώς και περιπτώσεις στις οποίες η αδυναμία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών δημιουργεί αντικειμενική αδυναμία ολοκλήρωσης μεταβιβάσεων και δικαιοπραξιών.
Προτεραιότητα, προφανώς, πρέπει να δοθεί στους ανθρώπους που κατέχουν τίτλους ιδιοκτησίας, παραχωρητήρια ή νόμιμα δικαιώματα επί των ακινήτων τους και οι οποίοι επί δεκαετίες θεωρούσαν εύλογα και καλόπιστα ότι οι περιουσίες τους ήταν απολύτως διασφαλισμένες.
Ιδιαίτερα σημαντικές είναι, επίσης, οι περιπτώσεις πολιτών που εντάχθηκαν σε παλαιότερες διαδικασίες ρύθμισης κατά τη δεκαετία του 1990, κατέβαλαν τα προβλεπόμενα ποσά ή απέκτησαν σχετικά δικαιώματα, όμως μεταγενέστερα οι διαδικασίες μεταβίβασης ουσιαστικά πάγωσαν, ενώ σήμερα πολλοί από αυτούς αδυνατούν να ολοκληρώσουν συμβόλαια, λόγω αντικειμενικών τεχνικών και νομικών δυσκολιών.
Όλα τα παραπάνω δημιουργούν εύλογη ανασφάλεια και σημαντικά προβλήματα σε εκατοντάδες οικογένειες της Νέας Αλικαρνασσού και, στο πλαίσιο αυτό, πρέπει να ζητηθεί από τον Δήμο Ηρακλείου να διασφαλίσει ότι, μέχρι την οριστική νομοθετική επίλυση του ζητήματος, δεν θα κινηθούν διαδικασίες δικαστικής αντιπαράθεσης ή αγωγών εναντίον πολιτών που κατέχουν τίτλους, παραχωρητήρια ή μεταβιβαστικά έγγραφα και οι οποίοι ενήργησαν καλόπιστα».