Μετρά αντίστροφα ο χρόνος για την ολοκλήρωση της κατάθεσης των ενστάσεων στο πλαίσιο της κτηματογράφησης για τους Δήμους Ηρακλείου, Χερσονήσου και Μαλεβιζίου, που λήγει στις 27 Ιουλίου. Όπως όλα δείχνουν, παράταση δεν πρόκειται να δοθεί, αλλά ακόμα και αν αυτό γίνει, δεν προβλέπεται να ξεπεράσει τη μία εβδομάδα όπως έγινε και στο Ρέθυμνο που έληξε νωρίτερα η σχετική προθεσμία, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρο Κ. Αράπογλου.
Ο ίδιος αποκαλύπτει ότι από την Παρασκευή λύθηκε ένα ακανθώδες ζήτημα που αφορά στις περιπτώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, τα οποία είχαν συνταχθεί πριν από τον Νοέμβριο του 2021 που ξεκίνησε η διαδικασία της κτηματογράφησης, αλλά δεν είχαν καταφέρει να δηλώσουν την περιουσία τους, με αποτέλεσμα σήμερα να φαίνεται ότι τα εμπράγματα δικαιώματά τους είναι άγνωστου ιδιοκτήτη. Αυτοί εφόσον σπεύσουν μέχρι τις 27 Ιουλίου να καταθέσουν το συμβόλαιό τους, θα μπορέσουν να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους, ώστε να μη φαίνεται ότι είναι αγνώστου ιδιοκτήτη.
Στο μεταξύ, χωρίς άλλη αναβολή θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες εμπράγματων δικαιωμάτων να σπεύσουν σε πρώτο επίπεδο να ελέγξουν το πώς έχουν καταγραφεί οι ιδιοκτησίες τους στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες, διότι αρχίζει να πιέζει αφόρητα ο χρόνος κατάθεσης των ενστάσεων.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν με μεγάλη λεπτομέρεια τον τρόπο με τον οποίο έχουν καταγραφεί οι ιδιοκτησίες τους, αν υπάρχουν λάθη στα ονόματα στις συντεταγμένες των ακινήτων τους και συνολικότερα στον τρόπο αποτύπωσης της περιουσίας τους.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι για κάθε δικαίωμα η ένσταση χρεώνεται 5 ευρώ, πράγμα το οποίο σημαίνει όταν αν σε κάποιον υπάρχουν λάθη σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε διαφορετικά σημεία, θα κληθεί να πληρώσει ξεχωριστά 5 ευρώ για κάθε μια από αυτές. Όπως είναι γνωστό, τα λάθη στην καταγραφή των ιδιοκτησιών είναι κυριολεκτικά αμέτρητα, και αφορούν τόσο το ιδιοκτησιακό καθεστώς, όσο και στη χωρική αποτύπωση των ακινήτων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα αποτελέσματα της ανάρτησης, δεν λήφθηκαν υπ’ όψιν έγγραφα νομικής φύσεως που είχαν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες εμπράγματων δικαιωμάτων, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται τα ακίνητά τους ως αγνώστου ιδιοκτήτη.
Αντίστοιχα, δεν λήφθηκαν υπ’ όψιν τοπογραφικά διαγράμματα που είχαν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα να υπάρχει λάθος ακόμα και στην οριοθέτηση των ιδιοκτησιών. Αίσθηση προκαλεί το γεγονός ότι δεν ζητήθηκαν από τους ιδιοκτήτες συμπληρωματικά στοιχεία, όπου έπρεπε να ζητηθούν, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται δικαιώματα ως απορριφθέντα χωρίς τεκμηρίωση και ξεκάθαρη αιτιολογία.
Αυτό το οποίο εκτιμάται είναι ότι οι ενστάσεις είναι τόσες πολλές που η ανάδοχος εταιρεία δεν θα μπορέσει να τις επεξεργαστεί στους επόμενους μήνες, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι μετά το νέο έτος -που εκτιμάται ότι θα έχουμε τους πρώτους προσωρινούς τίτλους ιδιοκτησίας- δεν θα έχουν αποτυπωθεί οι αναγκαίες διορθώσεις, όμως θα επισυνάπτεται η ένσταση που θα καταθέσει ο κάθε ιδιοκτήτης για να εξεταστεί στην πορεία.
Όσοι, όμως, δεν καταθέσουν εμπρόθεσμα την ένσταση μετά την έκδοση των πρώτων προσωρινών τίτλων ιδιοκτησίας, θα πρέπει να ζητήσουν νομική συνδρομή για να μπορέσουν να εξασφαλίσουν την ιδιοκτησία τους και να μην τη χάσουν.