“Κλείδωσε” η τελευταία προθεσμία που θα έχουν στη διάθεση τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων στους Δήμους Ηρακλείου, Χερσονήσου και Μαλεβιζίου να δηλώσουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους στη διαδικασία της κτηματογράφησης, αφού το υπουργείο είναι αποφασισμένο να αυστηροποιήσει τα χρονικά όρια, ανεξάρτητα από τις αντιδράσεις και πιέσεις που θα υπάρξουν.
Η προθεσμία προβλέπει ότι θα συνεχιστεί η εκπρόθεσμη παραλαβή των φακέλων δήλωσης εμπράγματων δικαιωμάτων χωρίς πρόστιμο μέχρι τις 30-11-24. Όπως ξεκαθαρίζεται από την πλευρά του υπουργείου δεν μπορεί να συνεχιστεί επ άπειρον αυτή η ανοχή και σταδιακά θα πρέπει να προχωρήσει η διαδικασία της κτηματογράφησης στα επόμενα στάδια. Το δυσάρεστο της υπόθεσης είναι ότι το 70% του βόρειου παραλιακού τμήματος του νομού Ηρακλείου των Δήμων Ηρακλείου, Χερσονήσου, Μαλεβιζίου δεν έχει δηλωθεί, αφού παραμένει σταθερή η απροθυμία του κόσμου να συμμετέχει.
Στο πλαίσιο αυτό από το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να εντατικοποιηθεί η προσπάθεια της ενημέρωσης του κόσμου για να δηλώσει την ιδιοκτησία του στην κτηματογράφηση, με την ξεκάθαρη προειδοποίηση ότι όσοι δεν το πράξουν μέχρι τις 30-11-24, θα κληθούν να προσπεράσουν πολλά εμπόδια για να μπορέσει να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους. Ειδικά σε κάποιες περιπτώσεις που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας, ο πολίτης που δεν θα δηλώσει εμπρόθεσμα την ιδιοκτησία του και θα αναγκαστεί να το κάνει μετά την πρώτη προανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων, θα πρέπει να καταθέσει ένσταση καθώς η περιουσία του θα έχει καταγραφεί ως ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη.
Όμως επειδή όσα ακίνητα είναι άγνωστου ιδιοκτήτη τεκμαίρεται ότι είναι του Δημοσίου, θα πρέπει παράλληλα μαζί με την ένσταση που θα καταθέσει για να δηλώσει την ιδιοκτησία του να επιδώσει σχετικό έγγραφο και στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου που θα κληθεί να επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο που δηλώνεται δεν ανήκει στην ιδιοκτησία της. Το γεγονός αυτό από μόνο του δείχνει πόσο σύνθετα γίνονται τα πράγματα για όσους δεν συμμετέχουν εμπρόθεσμα στη διαδικασία της κτηματογράφησης, την οποία θα κληθούν αργά ή γρήγορα να ακολουθήσουν και το βέβαιο είναι ότι όσο μεγαλύτερη η καθυστέρηση στη συμμετοχή τόσο μεγαλύτερα και τα προβλήματα που θα πρέπει να λυθούν. Η χαλαρή προσέλευση του κόσμου στη διαδικασία της κτηματογράφησης αποδίδεται κατά βάση σε οικονομικούς λόγους.
Για παράδειγμα αν σε ένα χωριό υπάρχει ένα μικρό κληροτεμάχιο το οποίο μοιράζεται σε πολλά άτομα, το ποσό που θα χρειαστεί να πληρώσει ο καθένας ως παράβολο συνδυαστικά με τα τοπογραφικά σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να ξεπεράσει και την αξία του ίδιου ακινήτου.
Όπως είναι γνωστό, για κάθε εμπράγματο δικαίωμα (που αφορά σε πλήρη ιδιοκτησία, ψιλή κυριότητα, χρήση, επικαρπία) ο κάθε πολίτης θα πρέπει να πληρώνει 35 ευρώ. Εάν υπάρχουν δύο δικαιώματα στον ίδιο Δήμο χρεώνεται 70 και η τιμή αυτή δεν αλλάζει εάν υπάρχουν περισσότερες ιδιοκτησίες.
Αν όμως ένας πολίτης έχει για παράδειγμα τρεις ιδιοκτησίες σε τρεις διαφορετικούς Δήμους και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο τη Χερσόνησο και το Μαλεβίζι, θα πληρώσει 35Χ3 δηλαδή 105 ευρώ. Επίσης εάν συνυπολογιστεί και το κόστος της τοπογραφικής αποτύπωσης, το ποσό προσαυξάνεται, με αποτέλεσμα να αποθαρρύνεται ο πολίτης για να προχωρήσει στην όλη διαδικασία.