Με αφορμή ωστόσο τα όσα ακούστηκαν στην πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων, τονίζεται ότι υπάρχει δικαστική απόφαση που ξεκαθαρίζει τα πράγματα.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών, Παναγιώτης Κλειδαράς, σημειώνει ότι απόφαση του Ειρηνοδικείου Χανίων, αλλά και αποφάσεις του Δήμου, δεν αφήνουν περιθώριο αμφισβήτησης.
Συγκεκριμένα, η συμβιβαστική απόφαση ανάμεσα σε καταστηματάρχες και Δήμο Χανίων στις 19 Νοεμβρίου 2021 αναφέρει ότι ο Δήμος Χανίων αναγνωρίζει ότι οι καταστηματάρχες είναι ενοικιαστές σε αναστολή, ενώ το ίδιο αναφέρεται και στη ΔΟΥ Χανίων.
Εχει δε συμφωνηθεί το δικαίωμα επιστροφής τους στη Δημοτική Αγορά, μετά από μελέτη ορκωτού εκτιμητή για τα ενοίκια, που θα αναπροσαρμόζονται κατ’ έτος.
Αναφορικά με δημοτικές αποφάσεις, η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Χανίων, στις 16 Νοεμβρίου 2021, προτείνει μεταξύ άλλων τα εξής σε 54 καταστηματάρχες:
- Συμφωνείται ρητά με το παρόν, ότι έκαστος των ανωτέρω μισθωτών θα έχει το δικαίωμα να επανέλθει στο ως άνω μίσθιο κατάστημα του και μόνο, όπως αυτό θα έχει διαμορφωθεί μετά την ολοκλήρωση του ως άνω έργου ανακατασκευής της ΚΔΑ και σύμφωνα με τη μελέτη του έργου αυτού και για διάστημα έξι (6) ετών από την εκ νέου εγκατάστασή του, μη δυναμένης ουδεμίας περαιτέρω παράτασης της μισθώσεως ή παραμονής του στο μίσθιο κατάστημα εκτός αν άλλως ορίζεται από νομοθετικές διατάξεις περί παρατάσεως των εμπορικών μισθώσεων.
- Συμφωνείται ρητά με το παρόν ότι, προϋπόθεση για την εκ νέου εγκατάστασή εκάστου μισθωτή στο μίσθιο κατάστημα, όπως αυτό θα έχει διαμορφωθεί μετά την ανακατασκευή της ΚΔΑ, είναι να διαθέτει σήμερα καθώς και κατά την ημερομηνία της εκ νέου εγκατάστασης του δημοτική ενημερότητα.
- Συμφωνείται ρητά με το παρόν ότι, προϋπόθεση για την εκ νέου εγκατάστασή εκάστου των ως άνω μισθωτών στο μίσθιο κατάστημα, όπως αυτό θα έχει διαμορφωθεί μετά την ανακατασκευή της ΚΔΑ, είναι η συμμόρφωσή του στον Κανονισμό λειτουργίας της ΚΔΑ όπως αυτός θα επικαιροποιηθεί και διαμορφωθεί κατά τη διάρκεια της ανακατασκευής της κι εφόσον διαθέτει όλες τις από το νόμο απαιτούμενες άδειες κι εγκρίσεις.
- Συμφωνείται με το παρόν ότι το μίσθωμα που θα καταβάλλεται από την εκ νέου εγκατάσταση εκάστου μισθωτή στο μίσθιο κατάστημα θα προκύψει μετά από μελέτη ορκωτού εκτιμητή αναπροσαρμοζομένου κατ’ έτος με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Από τα παραπάνω καθίσταται σαφές ότι, μπορεί στη δημοπρασία των ελεύθερων καταστημάτων οι τιμές να ανέβηκαν στα ύψη, ωστόσο, για τους παλιούς καταστηματάρχες υπάρχει η έγγραφη δέσμευση ότι τα νέα ενοίκια θα προκύψουν μετά από έκθεση ορκωτού εκτιμητή. Κατ’ επέκταση, όσοι “χτύπησαν” μαγαζιά σε υψηλές τιμές θα έπρεπε να ήταν εν γνώσει τους ότι οι παλιοί καταστηματάρχες θα επιστρέψουν με διαφορετικούς οικονομικούς όρους απ’ ότι οι ίδιοι.