Σε κατάσταση επιφυλακής βρίσκεται το Τοπικό Συμβούλιο της Ν. Αλικαρνασσού εν όψει της ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων όπου σχεδιάζει να οργανώσει συνέλευση των κατοίκων με σκοπό να χαραχθεί ο οδικός χάρτης που θα οδηγήσει στη ριζική επίλυση του κρίσιμου ιδιοκτησιακού προβλήματος σε όλες τις γκρίζες ζώνες της περιοχής.
Την ερχόμενη Τρίτη ο πρόεδρος του Συμβουλίου Αλ. Τσουλφάς πρόκειται να συγκαλέσει τα μέλη του Σώματος προκειμένου να χαράξουν τον οδικό χάρτη σε σχέση με τα βήματα που θα πρέπει να γίνουν σε σχέση με τη διαχείριση της πολύκροτης αυτής υπόθεσης που έχει πολυεπίπεδες οικονομικές και βαθιές κοινωνικές και αναπτυξιακές προεκτάσεις. Όπως εξηγεί ο κ. Τσουλφάς, θα πρέπει να βρεθεί λύση για όλα τα ανοικτά ζητήματα του κτηματολογίου χωρίς κόστος για τους πολίτες.
Το κρίσιμο αυτό ζήτημα ασφαλώς, δεν προέκυψε σήμερα λόγω της ανάρτησης του Κτηματολογίου. Το ιδιοκτησιακό ζήτημα που αφορά κληροτεμάχια και δημοτικές εκτάσεις στη Νέα Αλικαρνασσό είναι ένα σύνθετο και ιστορικό θέμα, το οποίο συνδέεται με τις διανομές του 1932, τις μεταγενέστερες διανομές του Υπουργείου Γεωργίας κατά τα έτη 1955-1956, τις δικαστικές αποφάσεις που ακολούθησαν, τη μελέτη «Εκκαθάριση Ιδιοκτησιακών Δικαιωμάτων και Επανασύνταξη του Δημοτικού Κτηματολογίου» του 1996, καθώς και με την ομόφωνη απόφαση 144/2022 του Δημοτικού Συμβουλίου Ηρακλείου. Υπενθυμίζεται επίσης ότι το έτος 1997 το τότε Δημοτικό Συμβούλιο Νέας Αλικαρνασσού προχώρησε ομόφωνα στην έγκριση και παραλαβή της μελέτης «Εκκαθάριση Ιδιοκτησιακών Δικαιωμάτων και Επανασύνταξη του Δημοτικού Κτηματολογίου του Δήμου Νέας Αλικαρνασσού», η οποία είχε ως σκοπό την αποτύπωση και προστασία των δικαιωμάτων και της περιουσίας του τότε Δήμου Νέας Αλικαρνασσού.
Η συγκεκριμένη απόφαση δεν ελήφθη τυχαία ούτε αφορούσε προσωπικές ή πολιτικές σκοπιμότητες. Ελήφθη στο πλαίσιο της υποχρέωσης του τότε Δήμου να προασπίσει τη δημοτική περιουσία και τα δικαιώματα που είχαν αναγνωριστεί μετά από μακροχρόνιους δικαστικούς αγώνες και αποφάσεις ανωτάτων δικαστηρίων.
Από το 2022, το ίδιο το Δημοτικό Συμβούλιο Ηρακλείου αναγνώρισε επίσημα τις αντικρουόμενες διανομές και μεταβιβάσεις, την ύπαρξη τίτλων που προέρχονται από το Ελληνικό Δημόσιο, τις κοινωνικές και ιστορικές ιδιαιτερότητες της περιοχής, καθώς και την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης και εξεύρεσης δίκαιης λύσης για τους ιδιοκτήτες και κατόχους ακινήτων.
Ηδη από το 2022 έχουν προχωρήσει οι διαδικασίες και αρκετοί συμπολίτες μας έχουν αποκτήσει νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας βασιζόμενοι σε σχετική νομοθετική ρύθμιση. Πρόκειται για ένα πολυσύνθετο πρόβλημα με πολλές διαφορετικές κατηγορίες περιπτώσεων, οι οποίες δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν όλες με τον ίδιο τρόπο. Άλλες περιπτώσεις αφορούν προσφυγικές παραχωρήσεις, τίτλους του Ελληνικού Δημοσίου, μεταβιβάσεις που πραγματοποιήθηκαν επί δεκαετίες, κατοικίες εντός σχεδίου πόλεως, εκτάσεις που εντάχθηκαν μεταγενέστερα στο σχέδιο, περιπτώσεις εξαγοράς δημοτικών εκτάσεων, καθώς και ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν διαφορετική νομική και διοικητική προσέγγιση.
Η οριστική αντιμετώπιση του προβλήματος δεν μπορεί να δοθεί ούτε σε επίπεδο Δημοτικής Κοινότητας ούτε αποκλειστικά σε επίπεδο Δημοτικού Συμβουλίου.
Πρόκειται για ένα σύνθετο ιδιοκτησιακό και νομικό ζήτημα, το οποίο απαιτεί ειδική νομοθετική ρύθμιση από την Πολιτεία, με διαφορετική αντιμετώπιση ανά κατηγορία περίπτωσης.