Τον τρόπο με τον οποίο θα επιδράσει στην αγορά των ακινήτων και ειδικότερα στις ενοικιάσεις η εισαγωγή από 1η Ιανουαρίου 2026 του “Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας” προσπαθούν να δουν όλοι οι παράγοντες της αγοράς, αλλά πρωτίστως όσοι αναζητούν στέγη μέσα από το ενοίκιο. Κι αυτό σε μια περίοδο που οι τιμές των ενοικίων έχουν σταθεροποιηθεί σε υψηλά επίπεδα με αποτέλεσμα να πιέζουν ιδιαίτερα τους επίδοξους ενοικιαστές.
<iframe width=”853″ height=”480″ src=”https://www.youtube.com/embed/kARoWeByPQU” title=”Ακίνητα: Τι φέρνει το Πιστοποιητικό Φερεγγυότητας για τις ενοικιάσεις; (βίντεο)” frameborder=”0″ allow=”accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share” referrerpolicy=”strict-origin-when-cross-origin” allowfullscreen></iframe>
“Κίνηση προς τη σωστή κατεύθυνση” χαρακτηρίζει αυτή την απόφαση ο Γιώργος Αράπογλου, δικηγόρος και εκπρόσωπος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν.Ηρακλείου. Ο κ.Αράπογλου υπογραμμίζει ότι η εφαρμογή του μητρώου οφειλών, όπου θα φαίνονται οι απαιτήσεις ανεξόφλητων οφειλών από μισθώματα και η δυνατότητα των ιδιοκτητών ακινήτων να ζητούν το πιστοποιητικό φερεγγυότητας από υποψήφιους ενοικιαστές πρόκειται να αυξήσει την εμπιστοσύνη μεταξύ των δύο πλευρών και να βελτιώσει το πεδίο συνεργασίας μισθωτών και εκμισθωτών των ακινήτων.
Από τη μεριά της η Άρτεμις Μαυράκη, πρόεδρος των μεσιτών της Ανατολικής Κρήτης, επισημαίνει επίσης την θετική πλευρά της εφαρμογής του νέου πλαισίου ελέγχου φερεγγυότητας. Ωστόσο, δεν παραλείπει να τονίσει την ανάγκη διάκρισης και διαχωρισμού μεταξύ των όντως κακόπιστων και κακοπληρωτών ενοικιαστών και εκείνων που βρέθηκαν σε αδυναμία πληρωμής λόγω κάποιας ασθένειας ή λόγω της πραγματοποίησης στα ακίνητα εργασιών συντήρησης το κόστος των οποίων δεν καλύφθηκε από τους εκμισθωτές.
Τέτοιες περιπτώσεις χαρακτηριστικά ανέφερε η κ.Μαυράκη, επισημαίνοντας την ανάγκη το νέο πλαίσιο να λειτουργήσει προς όφελος της αγοράς και της αύξησης της εμπιστοσύνης μεταξύ των συμβαλλομένων μερών στις μισθώσεις ακινήτων.