Είναι η “ενεργειακή απόδοση” ένα ακόμα buzzword; Κάτι που λέμε χωρίς να ξέρουμε ακριβώς τι σημαίνει, τι αποτελέσματα φέρνει ή πώς γίνεται; Ίσως ναι.
Στο χέρι μας είναι όμως να αλλάξουμε τα δεδομένα, να ενημερωθούμε και να κάνουμε πιο σωστές επιλογές από δω και πέρα, με αντίκτυπο όχι μόνο στο περιβάλλον αλλά και στην τσέπη μας.
Πάμε να δούμε γιατί, αναβαθμίζοντας το σπίτι σου, βελτιώνεις την ποιότητα ζωής, αυξάνεις την αξία του ακινήτου και περιορίζεις το ενεργειακό σου αποτύπωμα ταυτόχρονα.
Γιατί η ενεργειακή απόδοση είναι σημαντική;
Η ενεργειακή απόδοση αφορά το πόση ενέργεια καταναλώνεται για τη θέρμανση, την ψύξη, τον φωτισμό και τη λειτουργία των συσκευών σε ένα σπίτι. Μία ενεργοβόρα κατοικία απαιτεί περισσότερη ενέργεια, άρα μιλάμε για μεγαλύτερα έξοδα και υψηλότερες εκπομπές CO₂.
Την ανάγκη για βελτιστοποίηση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κατοικιών υπογραμμίζουν όλοι οι πάροχοι ενέργειας, όπως η nrg. Βλέπουμε πλέον συχνά αναλύσεις που επισημαίνουν πως η σωστή θερμομόνωση, η χρήση αποδοτικών συσκευών και οι “έξυπνες” λύσεις διαχείρισης ενέργειας μπορούν να συμβάλλουν ουσιαστικά στη μείωση της σπατάλης και στον έλεγχο των λογαριασμών, ακόμα και χωρίς μεγάλες επενδύσεις.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή παρακολουθεί στενά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Αυτός είναι και ο λόγος που κυκλοφόρησε μια νέα και βελτιωμένη έκδοση του Παρατηρητηρίου Κτιριακού Αποθέματος της ΕΕ (Building Stock Observatory – BSO), με σκοπό “να παρέχει διαφανείς και αξιόπιστες πληροφορίες και δεδομένα σχετικά με το κτιριακό απόθεμα της ΕΕ”.
Η ενεργειακή ανακαίνιση ως οικονομική επένδυση
Τα οφέλη βέβαια δεν είναι μόνο περιβαλλοντικά. Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos που παρουσιάστηκε στο συνέδριο ακινήτων Prodexpo το 2024, τα σπίτια που κατέχουν πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης Α πωλούνται έως και 125% περισσότερο από εκείνα χαμηλότερης κατηγορίας, που δεν έχουν υποστεί καμία αναβάθμιση κατά τη διάρκεια των τελευταίων δεκαετιών. Αν και το ποσοστό αυτό αναφέρεται στις Κυκλάδες, είναι ενδεικτικό της κατάστασης.
Η έρευνα παρουσιάστηκε από τον Δημήτρη Μελαχρινό, διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, και καταδεικνύει τη μεγάλη αύξηση της αξίας που μπορεί να προσφέρει μια τέτοια επένδυση.
Αυτή η απόκλιση συμβαδίζει με τη διαφορά τιμής μεταξύ νεόδμητων και παλαιών διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη ότι όλα τα νέα κτίρια συνήθως εισέρχονται στην ανώτερη κατηγορία του ενεργειακού πιστοποιητικού χάρη στο “μπόνους” στον συντελεστή δόμησης από τους νέους κανονισμούς. Ωστόσο, υπογραμμίζει επίσης τη σημαντική αξία που δίνει μια ενεργειακή αναβάθμιση σε ένα ακίνητο.
Πρακτικά βήματα για ενεργειακή αναβάθμιση
Αν θέλεις κι εσύ να αναβαθμίσεις το σπίτι σου, μπορείς να ακολουθήσεις τα παρακάτω:
1.Θερμομόνωση τοίχων και οροφής
Ένα σπίτι χωρίς θερμομόνωση χάνει μέχρι και 35% της θερμότητας από τους τοίχους και τη σκεπή. Η προσθήκη μονωτικών υλικών μειώνει σημαντικά τις ανάγκες για θέρμανση και ψύξη.
2.Αντικατάσταση κουφωμάτων
Τα παλιά κουφώματα αφήνουν τον ζεστό ή τον κρύο αέρα να περνά. Τα ενεργειακά κουφώματα με διπλά ή τριπλά τζάμια μπορούν να μειώσουν τις θερμικές απώλειες έως και 25%.
3.Εγκατάσταση αντλίας θερμότητας
Οι αντλίες θερμότητας χρησιμοποιούν την ενέργεια του περιβάλλοντος για να θερμάνουν ή να ψύξουν τον χώρο, με απόδοση έως και 400% σε σύγκριση με τους παραδοσιακούς λέβητες πετρελαίου.
4.Αλλαγή σε ενεργειακά αποδοτικές συσκευές
Οι οικιακές συσκευές ευθύνονται για μεγάλο μέρος της κατανάλωσης. Μια συσκευή ενεργειακής κλάσης Α καταναλώνει πολύ λιγότερη ενέργεια από μια παλαιάς τεχνολογίας.
5.Χρήση έξυπνων θερμοστατών και αυτοματισμών
Ένας έξυπνος θερμοστάτης μπορεί να μάθει τις συνήθειες του χρήστη και να ρυθμίζει τη θερμοκρασία αυτόματα, μειώνοντας την κατανάλωση χωρίς απώλεια άνεσης.
Τέλος, στην Ελλάδα, το πρόγραμμα “Εξοικονομώ” χρηματοδοτεί σημαντικό μέρος του κόστους για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Ανάλογα με το εισόδημα, μπορείς να λάβεις επιδότηση έως και 75% του συνολικού κόστους.
Εάν σκέφτεσαι το μέλλον, το δικό σου, των παιδιών σου, αλλά και του πλανήτη, η ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού σου είναι ένα από τα πιο ουσιαστικά βήματα που μπορείς να κάνεις σήμερα.
Δεν πρόκειται απλώς για μια τεχνική βελτίωση, αλλά για μια μακροπρόθεσμη επένδυση που ανταμείβει τόσο ηθικά όσο και οικονομικά.