Aγώνας δρόμου μέχρι τον Μάιο για τις νέες αντικειμενικές

ΜΕΧΡΙ ΤΕΛΗ ΜΑΡΤΙΟΥ ΟΙ ΕΙΣΗΓΗΣΕΙΣ

122

Με την επιλογή των πιστοποιημένων εκτιμητών οι οποίοι και θα εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης των ακινήτων ξεκινάει επίσημα η διαδικασία επικαιροποίησης των αντικειμενικών αξιών που θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Μάιο. Πάντως, οι μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν παγώσει καθώς οι συμβολαιογράφοι απέχουν από τα καθήκοντά τους.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας υπέγραψε την απόφαση για την πρόσληψη των ιδιωτών εκτιμητών οι οποίοι έχουν προθεσμία μέχρι τα μεσάνυχτα της Παρασκευής 17 Ιανουαρίου προκειμένου να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στη διαδικασία καθορισμού των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, «το έργο των εκτιμητών περιλαμβάνει τη σύνταξη άρτιας και τεκμηριωμένης εισήγησης των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων ανά δήμο και κοινότητα».

Η ανάθεση του έργου θα γίνει με κλήρωση δύο κατ’ ανώτατο όριο εκτιμητών, ενώ ο μέγιστος αριθμός των ζωνών θα διαμορφωθεί από τη γεωγραφική κατανομή της επιλογής του.

Οι εκτιμητές θα πληρωθούν με την παράδοση του έργου τους το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως το τέλος του Μαρτίου.

Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών κάλεσε εκτιμητές ακινήτων να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στη διαδικασία της αλλαγής των τιμών ζώνης σε περίπου 10.500 περιοχές και στον καθορισμό για πρώτη φορά τιμών σε περίπου 3.000 περιοχές οι οποίες βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Η αμοιβή

Ειδικότερα, οι αμοιβές των εκτιμητών διαμορφώνονται σε:

  • 75 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε περιφερειακή ενότητα.
  • 80 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε αποκεντρωμένη διοίκηση,
  • 85 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε όλη την επικράτεια.

Οι εκτιμητές θα πληρωθούν με την παράδοση του έργου τους το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως  το τέλος του Μαρτίου. Ωστόσο το 50% των εισηγήσεών τους θα πρέπει να έχει παραδοθεί εντός 25 ημερών.

Είναι σαφές ότι οι τιμές πριν φτάσουν να ανακοινωθούν θα περάσουν από το κόσκινο του υπουργείου, ενώ προηγουμένως θα αντιπαρατεθούν με τα στοιχεία που έχουν στο αρχείο τους οι τράπεζες και τα συμβολαιογραφεία.

Και αυτό ώστε να αποφευχθούν ακραίες περιπτώσεις αναπροσαρμογής που θα οδηγήσουν σε αυξημένα φορολογικά βάρη. Ανεξάρτητα με το εύρος των αυξήσεων οι νέες τιμές ζώνης πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

 

Μπορεί επίσης να σας αρέσει